75417
Mühlacker
Stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Mühlacker
149.000 €
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Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein Objekt mit sehr starkem Sanierungsbedarf (aktuell nicht bewohnbar), das vor allem für Käufer interessant ist, die das vorhandene Potenzial erkennen und bereit sind, eine umfassende Modernisierung oder Neugestaltung vorzunehmen. Die Immobilie wird inklusive sämtlicher im Haus befindlicher Gegenstände veräußert, sodass der gesamte Inhalt Bestandteil des Kaufumfangs ist.
Aus Diskretionsgründen und mit Rücksicht auf die aktuelle Situation vor Ort wurde bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Gerne erläutern wir Ihnen die Gegebenheiten im Detail und geben Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs einen weiterführenden Einblick.
Für diese Immobilie planen wir ein bis zwei zentral organisierte Besichtigungsnachmittage. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie zunächst das Exposé, im Anschluss klären wir in einem persönlichen Telefonat erste offene Fragen. Die Teilnahme an einer Besichtigung erfolgt ausschließlich nach vorheriger Anmeldung.
** Die Immobilie wird möbliert verkauft; eine umfagreiche Entrümpelung nach Übernahme ist erforderlich.
** Das Heizsystem ist defekt und muss erneuert werden.
** Im Untergeschoss sind Feuchtigkeitseintritte vorhanden. Empfohlen wird die Sanierung mittels Drainage und Horizontalsperre.
** Die Immobilie bedarf einer umfassenden Kernsanierung und ist im aktuellen Zustand nicht bewohnbar.
Mühlacker bietet alles, was eine gute Adresse ausmacht – zentral, gut angebunden und mit einem Alltag, der kaum Wünsche offenlässt und gleichzeitig das gewisse Etwas mitbringt, das eine gute Adresse von einer sehr guten unterscheidet.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sind fußläufig erreichbar – kurze Wege, die den Familienalltag spürbar erleichtern und Eltern wie Kindern täglich Zeit schenken. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Hauptbahnhof Mühlacker sorgen für eine hervorragende ÖPNV-Anbindung: ob für den Schulweg, die Ausbildung oder den Arbeitsweg – Pforzheim, Stuttgart und Karlsruhe sind ohne Auto gut erreichbar.
Die Nahversorgung überzeugt auf ganzer Linie: Gleich vier große Supermärkte – Rewe, Edeka, Lidl und Aldi – befinden sich in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wer in Mühlacker wohnt, hat alles, was der Alltag braucht, in greifbarer Nähe – und das besonders komfortabel für alle, die kurze Wege und gute Erreichbarkeit im Alltag zu schätzen wissen.
Mühlacker ist eine Stadt, die mehr bietet als man auf den ersten Blick erwartet: Das attraktive Freibad mit 50-Meter-Becken und Rutsche sowie das Hallenbad laden das ganze Jahr über zum Schwimmen ein. Der Enztalradweg, Kanufahrten auf der Enz und die weitläufigen Enzgärten – einst Gelände der Gartenschau 2015 – schaffen mitten in der Stadt einen grünen Erholungsraum, der seinesgleichen sucht. Zahlreiche Vereine, von Fußball und Reiten über Boxen bis hin zu Fitness, sorgen für sportliche Abwechslung. Ein prämiertes Kino, regelmäßige Stadtfeste und ein aktives Kulturleben machen Mühlacker zu einem Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich lebt – egal in welcher Lebensphase.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH – Herrenwaag 36 – 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (
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Objektangaben
Objektnummer:JI2620
Wohnfläche:97,66 m²
Grundstücksfläche:371,00 m²
Zimmer:6,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:149.000 €
Käuferprovision beträgt 4,165 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Zustand:Sanierungsbedürftig
Baujahr:1952
Kategorie:Standard
Boden:Stein, Estrich
Befeuerung:Elektro
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Electricity
Effizienzklasse:H
Gültig bis:11.09.2035
Endenergiebedarf:330.46 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
Ihre Anfrage
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