Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Wurmberg?

Die Grunderwerbsteuer für Immobilienkäufe in Wurmberg liegt bei 5 Prozent des notariell beurkundeten Kaufpreises, entsprechend dem landesweit geltenden Steuersatz in Baden-Württemberg. Diese erheblichen Nebenkosten werden vom Käufer getragen und müssen bei der Finanzierungsplanung berücksichtigt werden. Jurende Immobilien empfiehlt allen Erwerbern, diese Steuer frühzeitig in ihre Budgetplanung einzubeziehen.

Berechnung und Fälligkeit der Grunderwerbsteuer

Die Grunderwerbsteuer wird auf Basis des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises berechnet und ist binnen eines Monats nach Zustellung des Steuerbescheids fällig. Das zuständige Finanzamt Stuttgart erlässt den Bescheid normalerweise vier bis sechs Wochen nach der notariellen Beurkundung. Erst nach vollständiger Zahlung der Grunderwerbsteuer erteilt das Finanzamt die für die Eigentumsumschreibung erforderliche Unbedenklichkeitsbescheinigung. Diese Bescheinigung benötigt das Grundbuchamt zwingend, bevor der neue Eigentümer ins Grundbuch eingetragen werden kann.

Bei einem Kaufpreis von 400.000 Euro entstehen somit 20.000 Euro Grunderwerbsteuer. Zusätzlich fallen weitere Nebenkosten wie Notar- und Grundbuchgebühren sowie gegebenenfalls Maklerprovision an. Käufer sollten insgesamt mit etwa 10 bis 15 Prozent Nebenkosten des Kaufpreises rechnen. In besonderen Fällen können Steuerbefreiungen greifen, beispielsweise bei Erbschaften oder Schenkungen unter bestimmten Verwandtschaftsgraden.

Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus Mühlacker begleiten wir von Jurende Immobilien unsere Kunden durch den gesamten Kaufprozess und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Enzkreis kennen wir die örtlichen Besonderheiten und können unseren Kunden verlässliche Unterstützung bei allen Fragen rund um Nebenkosten und Finanzierung bieten.