Welche Steuern fallen beim Hausverkauf in Enzkreis an?

Beim Hausverkauf im Enzkreis fallen unterschiedliche Steuern an, wobei die Spekulationssteuer die bedeutendste ist. Diese entsteht bei Verkauf innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb, sofern die Immobilie nicht selbst bewohnt wurde. Als erfahrener Makler unterstützt Sie Jurende Immobilien dabei, alle steuerlichen Aspekte zu durchblicken und den Verkauf optimal zu planen.

Die Spekulationssteuer wird auf den Gewinn aus dem Immobilienverkauf erhoben und mit dem persönlichen Steuersatz versteuert. Entscheidend ist das Datum des notariellen Kaufvertrags – sowohl beim ursprünglichen Erwerb als auch beim Verkauf. Haben Sie die Immobilie jedoch in den letzten zwei Jahren vor dem Verkauf selbst bewohnt oder ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken genutzt, entfällt die Spekulationssteuer vollständig.

Neben der Spekulationssteuer können weitere Kosten entstehen: Grunderwerbsteuer zahlt zwar der Käufer, jedoch fallen für Sie als Verkäufer oft Maklerprovisionen und Notarkosten an. In Baden-Württemberg und damit auch im Enzkreis werden Notarkosten häufig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Modernisierungskosten und Werbeausgaben können steuermindernd geltend gemacht werden.

Wir als Jurende Immobilien verfügen über ein ausgezeichnetes Partner-Netzwerk und können Sie an erfahrene Steuerberater vermitteln, die sich auf Immobiliengeschäfte spezialisiert haben. Unser inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus Mühlacker begleitet Sie verlässlich und transparent durch den gesamten Verkaufsprozess. Dank unserer langjährigen Erfahrung im Enzkreis kennen wir die lokalen Besonderheiten und sorgen für einen reibungslosen Ablauf bei Ihrem Hausverkauf.