Welche Steuern fallen bei Erbimmobilien-Verkauf in Pforzheim an?

Beim Verkauf von Erbimmobilien in Pforzheim fallen verschiedene Steuern an, wobei die Spekulationssteuer und die Erbschaftsteuer die wichtigsten sind. Jurende Immobilien unterstützt Erben dabei, steuerliche Aspekte frühzeitig zu klären und den Verkauf optimal zu strukturieren. Die Höhe der anfallenden Steuern hängt von mehreren Faktoren wie der Haltedauer, dem Verwandtschaftsgrad und dem Immobilienwert ab.

Die Spekulationssteuer entfällt bei geerbten Immobilien grundsätzlich, da die Haltedauer des Erblassers mit angerechnet wird. Falls die Immobilie jedoch vom Erben selbst vor dem Erbfall erworben wurde, gelten die normalen Spekulationsfristen. Bei der Erbschaftsteuer profitieren Ehepartner und Kinder von hohen Freibeträgen – bei Ehepartnern 500.000 Euro, bei Kindern 400.000 Euro je Elternteil. In Pforzheim werden Immobilienwerte nach dem aktuellen Verkehrswert des Finanzamts Baden-Württemberg bewertet.

Zusätzlich zur Erbschafts- und Spekulationssteuer können Notarkosten und Grunderwerbsteuer für den Käufer anfallen, die jedoch nicht den Verkäufer betreffen. In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5% des Kaufpreises. Bei einem Verkauf innerhalb von zehn Jahren nach Erwerb durch den Erblasser kann unter Umständen dennoch eine Besteuerung erfolgen, wenn gewerblicher Grundstückshandel vermutet wird.

Wir von Jurende Immobilien verfügen über ein ausgezeichnetes Netzwerk aus Steuerberatern und Notaren in der Region Pforzheim und dem Enzkreis. Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus Mühlacker begleiten wir Sie verlässlich und transparent durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser Ziel ist es, für jeden Kunden eine maßgeschneiderte Lösung zu finden und dabei alle steuerlichen Aspekte optimal zu berücksichtigen.