Welche Steuer prüft das Finanzamt beim Verkauf in Illingen?

Beim Immobilienverkauf in Illingen prüft das Finanzamt hauptsächlich die Spekulationssteuer, die bei Verkäufen innerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist anfällt. Jurende Immobilien unterstützt Verkäufer dabei, alle steuerrechtlichen Aspekte korrekt zu berücksichtigen und die notwendigen Unterlagen für das Finanzamt vorzubereiten.

Die Spekulationssteuer ist die wichtigste Steuerart, die das Finanzamt bei Immobilienverkäufen überprüft. Sie wird fällig, wenn zwischen Kauf und Verkauf einer Immobilie weniger als zehn Jahre liegen. In Illingen, wie auch bundesweit, gilt diese Regelung für alle privaten Immobiliengeschäfte. Der Gewinn aus dem Verkauf wird dann mit dem persönlichen Einkommensteuersatz versteuert. Zusätzlich kann bei gewerblichen Verkäufern die Gewerbesteuer relevant werden, die in Illingen mit einem Hebesatz von 350% erhoben wird.

Besonders wichtig ist die korrekte Ermittlung der Anschaffungskosten, da diese den steuerpflichtigen Gewinn reduzieren. Dazu gehören neben dem ursprünglichen Kaufpreis auch Notarkosten, Grunderwerbsteuer und wertsteigernde Modernisierungsmaßnahmen. In Illingen sollten Verkäufer alle relevanten Belege sorgfältig sammeln, da das Finanzamt diese zur Überprüfung anfordern kann.

Wir von Jurende Immobilien verfügen über umfassende Erfahrung im Immobiliengeschäft im Enzkreis und können Verkäufer in Illingen kompetent bei allen steuerrechtlichen Fragen beraten. Unser professionelles Netzwerk umfasst auch Steuerberater, die bei komplexeren Fällen unterstützen können. Verlässlich, transparent und engagiert begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.