Welche Fristen gibt es nach dem Verkauf in Pforzheim?

Bei einem Immobilienverkauf in Pforzheim entstehen für den Eigentümer zahlreiche Verpflichtungen mit festgelegten Terminen, deren Nichtbeachtung kostspielige Folgen haben kann. Von der Gewährleistungspflicht über steuerliche Meldungen bis hin zu Übergabeterminen – Jurende Immobilien unterstützt Verkäufer dabei, alle zeitlichen Vorgaben einzuhalten und rechtliche Risiken zu vermeiden.

Die wichtigste Frist nach dem Verkauf ist die zweijährige Gewährleistungsfrist für Sachmängel am verkauften Objekt. Diese kann nur durch ausdrücklichen Ausschluss im Kaufvertrag begrenzt werden, was bei Gebrauchtimmobilien üblich ist. Zusätzlich müssen Verkäufer die Spekulationssteuer bei Verkauf innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb beachten und diese bis zum 31. Mai des Folgejahres beim Finanzamt anmelden. Der Käufer hat zudem bei notariell beurkundeten Verträgen ein 14-tägiges Widerrufsrecht, wenn der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume des Notars geschlossen wurde.

Besondere Aufmerksamkeit verdient in Pforzheim die Grunderwerbsteuer-Abwicklung, da diese vom Käufer vor der Eigentumsumschreibung zu entrichten ist. Verkäufer sollten außerdem beachten, dass bei vermieteten Objekten die Mieterkündigung besonderen Fristen unterliegt und Eigenbedarfskündigungen mindestens drei Monate im Voraus erfolgen müssen. Die lokale Verwaltung der Stadt Pforzheim verlangt zudem die Meldung von Eigentümerwechseln für kommunale Abgaben wie Müllgebühren binnen vier Wochen.

Als erfahrenes Immobilienunternehmen aus dem Enzkreis kennen wir von Jurende Immobilien alle relevanten Fristen und Fallstricke beim Immobilienverkauf. Durch unsere jahrelange Erfahrung und unser ausgezeichnetes Partner-Netzwerk sorgen wir dafür, dass sämtliche Termine eingehalten werden und der Verkaufsprozess reibungslos abläuft. Mit unserem Rundum-sorglos-Paket müssen sich unsere Kunden keine Gedanken über versäumte Fristen oder rechtliche Konsequenzen machen.