Was passiert nach der Beurkundung in Illingen?
Sobald die notarielle Beurkundung in Illingen abgeschlossen ist, startet ein strukturierter Prozess mit verschiedenen Fristen und Aufgaben für alle Beteiligten. Jurende Immobilien sorgt dafür, dass Sie als Käufer oder Verkäufer alle wichtigen Termine im Blick behalten und nichts übersehen wird. Die Zeit zwischen Beurkundung und Schlüsselübergabe umfasst mehrere entscheidende Wochen.
Der Notar übernimmt nach der Beurkundung zentrale Aufgaben und leitet verschiedene Schritte ein. Zunächst erfolgt die Auflassungsvormerkung im Grundbuch, wodurch der Käufer bereits vorgemerkt wird. Parallel dazu fordert der Notar eine Unbedenklichkeitsbescheinigung vom Finanzamt in Illingen an, die bestätigt, dass alle steuerlichen Verpflichtungen erfüllt sind. Diese Bescheinigung ist Voraussetzung für die endgültige Eigentumsumschreibung und kann einige Wochen in Anspruch nehmen.
Wichtige Punkte für Illingen
- Kaufpreiszahlung: Der Kaufpreis wird erst nach Erhalt der Unbedenklichkeitsbescheinigung und Löschung alter Grundschulden fällig
- Finanzierungsfreigabe: Die Bank gibt das Darlehen erst frei, wenn alle Bedingungen erfüllt und Sicherheiten eingetragen sind
- Eigentumsumschreibung: Das Grundbuchamt Mühlacker bearbeitet die Unterlagen und trägt den neuen Eigentümer ein
- Schlüsselübergabe: Erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung erfolgt die offizielle Objektübergabe in Illingen
Zwischen der Beurkundung und der tatsächlichen Eigentumsübertragung vergehen in der Regel vier bis acht Wochen. In dieser Zeit kümmert sich der Notar um die Löschung bestehender Grundschulden des Verkäufers und die Eintragung neuer Sicherheiten für den Käufer. Gleichzeitig prüft das zuständige Grundbuchamt in Mühlacker alle Unterlagen und bereitet die Eigentumsumschreibung vor. Käufer sollten in dieser Phase ihre Finanzierung endgültig absichern und sich auf die Objektübernahme vorbereiten.
Wir als Jurende Immobilien behalten während dieser wichtigen Phase alle Termine im Blick und koordinieren zwischen allen Beteiligten. Unser erfahrenes Team kennt die lokalen Besonderheiten in Illingen und arbeitet eng mit den zuständigen Behörden zusammen. So stellen wir sicher, dass der gesamte Prozess reibungslos abläuft und Sie rechtzeitig über jeden Fortschritt informiert werden – von der Beurkundung bis zur endgültigen Schlüsselübergabe.
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