Was passiert beim Notartermin Hausverkauf in Wurmberg?

Der Notartermin beim Hausverkauf in Wurmberg ist der wichtigste Schritt zur rechtswirksamen Eigentumsübertragung. Hier werden der Kaufvertrag vorgelesen, alle Beteiligten unterschreiben und die Formalitäten für die Grundbuchänderung eingeleitet. Jurende Immobilien begleitet Sie professionell durch diesen entscheidenden Termin und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.

Der Notartermin findet in der Regel 4-6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung statt und dauert etwa 60-90 Minuten. Alle Vertragsparteien – Käufer, Verkäufer und deren Ehepartner – müssen persönlich anwesend sein. Der Notar prüft zunächst alle Unterlagen, liest den kompletten Kaufvertrag vor und erklärt die rechtlichen Konsequenzen. Nach der Unterzeichnung durch alle Beteiligten wird die Eigentumsumschreibung beim Grundbuchamt beantragt.

Vor dem Notartermin sollten alle erforderlichen Dokumente vollständig vorliegen. Dazu gehören Grundbuchauszüge, Energieausweise, Baugenehmigungen und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung. Der Notar klärt auch die Kostenverteilung – üblicherweise trägt der Käufer die Notarkosten von etwa 1,5% des Kaufpreises. In Wurmberg als Teil des Enzkreises gelten die üblichen baden-württembergischen Bestimmungen für Immobilientransaktionen.

Nach dem Termin veranlasst der Notar alle weiteren Schritte: die Grundbuchänderung, die Mitteilung an das Finanzamt wegen der Grunderwerbsteuer und gegebenenfalls die Information an die Gemeinde bezüglich des Vorkaufsrechts. Die endgültige Eigentumsübertragung erfolgt erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung und kann 8-12 Wochen dauern.

Wir von Jurende Immobilien bereiten Sie optimal auf den Notartermin vor und koordinieren alle Beteiligten. Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus Mühlacker kennen wir die örtlichen Gepflogenheiten im Enzkreis und arbeiten mit erfahrenen Notaren zusammen. Unser Ziel ist es, dass Sie entspannt und gut informiert in diesen wichtigen Termin gehen können.