Was mache ich bei versteckten Mängeln in Pforzheim?

Entdeckte Mängel nach dem Immobilienkauf in Pforzheim erfordern schnelles und strukturiertes Handeln, um Ihre Ansprüche als Käufer zu wahren. Jurende Immobilien empfiehlt eine sofortige Dokumentation der Schäden und die Kontaktaufnahme mit einem Fachanwalt für Immobilienrecht. Die rechtlichen Möglichkeiten reichen von Nachbesserungsansprüchen bis hin zur Minderung des Kaufpreises.

Rechtliche Grundlagen bei versteckten Mängeln

Versteckte Mängel sind Schäden oder Defekte, die zum Zeitpunkt des Kaufvertrags weder für den Käufer noch für einen Sachverständigen bei normaler Besichtigung erkennbar waren. In Pforzheim gelten dieselben bundesweiten Regelungen des Bürgerlichen Gesetzbuches, wonach Verkäufer grundsätzlich für Mängel haften, die bereits beim Gefahrübergang vorhanden waren. Die Beweislast liegt dabei beim Käufer, der nachweisen muss, dass der Mangel bereits zum Kaufzeitpunkt existierte und nicht durch spätere Einwirkungen entstanden ist.

Die Gewährleistungsansprüche bei versteckten Mängeln umfassen verschiedene Optionen: Nacherfüllung durch Beseitigung des Mangels, Minderung des Kaufpreises oder in schwerwiegenden Fällen sogar den Rücktritt vom Kaufvertrag. Besonders in Pforzheim, wo viele ältere Gebäude mit historischer Bausubstanz den Markt prägen, können versteckte Mängel wie Feuchteschäden, veraltete Elektroinstallationen oder Probleme mit der Statik auftreten.

Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus Mühlacker kennen wir von Jurende Immobilien die besonderen Herausforderungen des regionalen Immobilienmarkts. Unser Ansatz ist verlässlich, transparent und engagiert – gerade bei komplexen rechtlichen Situationen wie versteckten Mängeln setzen wir auf eine offene und ehrliche Beratung unserer Mandanten im Enzkreis und der angrenzenden Region.