Was mache ich bei versteckten Mängeln in Enzkreis?

Versteckte Mängel stellen Immobilienkäufer im Enzkreis vor rechtliche und finanzielle Herausforderungen. Als Käufer stehen Ihnen jedoch verschiedene Ansprüche gegen den Verkäufer zu, wenn Mängel erst nach dem Kauf zutage treten. Jurende Immobilien aus Mühlacker kennt die rechtlichen Möglichkeiten und unterstützt Sie dabei, Ihre Rechte durchzusetzen.

Rechtliche Grundlagen bei versteckten Mängeln

Versteckte Mängel sind Defekte oder Schäden, die zum Zeitpunkt des Kaufs nicht erkennbar waren und die Nutzbarkeit oder den Wert der Immobilie erheblich beeinträchtigen. Im Enzkreis gelten dieselben gesetzlichen Bestimmungen wie bundesweit: Sie haben grundsätzlich Gewährleistungsansprüche nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch. Wichtig ist dabei die zweijährige Verjährungsfrist, die mit der Übergabe der Immobilie beginnt. In den ersten sechs Monaten gilt die Beweislastumkehr – der Verkäufer muss nachweisen, dass der Mangel nicht bereits bei Übergabe vorhanden war.

Die praktische Durchsetzung Ihrer Ansprüche hängt stark von der Beweislage und der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit des Verkäufers ab. Häufige versteckte Mängel im Enzkreis sind Feuchtigkeitsschäden durch undichte Keller, veraltete Elektroinstallationen oder Probleme mit der Heizungsanlage. Bei größeren Schäden sollten Sie prüfen, ob der Verkäufer den Mangel arglistig verschwiegen hat – dann verlängert sich die Verjährungsfrist auf drei Jahre.

Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus Mühlacker kennen wir von Jurende Immobilien die häufigsten Probleme beim Immobilienerwerb im Enzkreis. Durch unsere langjährige Erfahrung in der Region können wir bereits im Vorfeld potenzielle Risiken erkennen und unsere Kunden entsprechend beraten. Unser Netzwerk aus Sachverständigen, Anwälten und Handwerkern hilft dabei, schnell und zielorientiert Lösungen zu finden.