Was kostet ein Haus in Niefern-Öschelbronn?
Wer in Niefern-Öschelbronn ein Eigenheim erwerben möchte, sollte mit Investitionen zwischen etwa 450.000 und 850.000 Euro rechnen, abhängig von Objektgröße, Baujahr und Ausstattung. Jurende Immobilien beobachtet den lokalen Immobilienmarkt kontinuierlich und unterstützt Interessenten bei der Preiseinschätzung für diese attraktive Enzkreis-Gemeinde.
Die Preisstruktur in Niefern-Öschelbronn wird maßgeblich durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Pforzheim und Stuttgart geprägt. Einfache Reihenhäuser aus den 1970er Jahren starten bei circa 450.000 Euro, während moderne Einfamilienhäuser in bevorzugten Wohnlagen deutlich höhere Preise erzielen. Besonders gefragt sind Objekte in ruhigen Neubaugebieten sowie renovierte Bestandsimmobilien mit größeren Grundstücken. Die Verkehrsanbindung über die B10 und die S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart macht die Gemeinde für Berufspendler attraktiv und stabilisiert die Nachfrage nachhaltig.
Wichtige Punkte für Niefern-Öschelbronn
- Lagequalität: Bevorzugte Wohnlagen wie der Bereich um die Pfinz oder ruhige Neubaugebiete erzielen Aufschläge von 15-20 Prozent
- Objekttypen: Einfamilienhäuser dominieren den Markt, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser ergänzen das Angebot
- Infrastruktur: Gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten steigern die Attraktivität erheblich
- Marktentwicklung: Stabile Preisentwicklung durch konstante Nachfrage von Familien und Stuttgart-Pendlern
Der lokale Immobilienmarkt profitiert von der ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie der naturnahen Lage am Rande des Schwarzwalds. Sanierungsbedürftige Objekte aus den 1960er und 70er Jahren bieten oft Potenzial für Eigenleistung, während Neubauprojekte meist bereits vor Fertigstellung verkauft werden. Die Grundstückspreise variieren je nach Erschließung und Hanglage zwischen 350 und 550 Euro pro Quadratmeter.
Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus dem Enzkreis kennen wir von Jurende Immobilien die lokalen Besonderheiten von Niefern-Öschelbronn sehr genau. Unser Ansatz ist verlässlich, transparent und engagiert – bei solch bedeutenden Investitionen sorgen wir für einen reibungslosen Ablauf und eine realistische Markteinschätzung. Dank unseres Partner-Netzwerks können wir Käufern wie Verkäufern in jeder Situation die passende Lösung bieten.
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