Was kostet ein Einfamilienhaus in Wiernsheim?
In Wiernsheim bewegen sich die Kaufpreise für Einfamilienhäuser je nach Baujahr, Zustand und Grundstücksgröße zwischen etwa 450.000 und 850.000 Euro. Die kleine Gemeinde im Enzkreis profitiert von ihrer günstigen Lage zwischen Pforzheim und Mühlacker sowie der guten Verkehrsanbindung. Jurende Immobilien beobachtet in der Region eine stabile Nachfrage nach Familienhäusern mit entsprechender Preisentwicklung.
Preisfaktoren für Einfamilienhäuser in Wiernsheim
Die Immobilienpreise in Wiernsheim werden durch verschiedene lokale Faktoren beeinflusst. Besonders die Nähe zur B10 und B294 macht die Gemeinde für Berufspendler attraktiv, was sich positiv auf die Wertentwicklung auswirkt. Neuere Häuser in bevorzugten Wohnlagen wie dem Bereich um die Schönbühlstraße oder nahe dem Ortskern erreichen oft die obere Preisspanne. Ältere Objekte aus den 1960er und 1970er Jahren, die eine energetische Sanierung benötigen, sind deutlich günstiger zu haben.
Wichtige Punkte für Wiernsheim
- Lage und Verkehrsanbindung: Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A8 und die Nähe zu Pforzheim steigern die Attraktivität für Käufer
- Grundstückspreise: Bauplätze kosten in Wiernsheim zwischen 180 und 280 Euro pro Quadratmeter, je nach Lage im Ort
- Energetischer Zustand: Unsanierte Häuser aus den 1960er-80er Jahren bieten Potenzial, erfordern aber Investitionen von 50.000-100.000 Euro
- Gemeindegröße: Das überschaubare Angebot führt zu stabilen Preisen, aber auch zu weniger Auswahl für Käufer
Der örtliche Immobilienmarkt ist geprägt von einem begrenzten Angebot an Einfamilienhäusern, da Wiernsheim mit etwa 3.000 Einwohnern zu den kleineren Gemeinden im Enzkreis gehört. Dies führt zu einer gewissen Preisstabilität, bedeutet aber auch längere Suchzeiten für Kaufinteressenten. Besonders begehrt sind Häuser mit größeren Grundstücken ab 600 Quadratmetern, die in der Regel im oberen Preissegment angesiedelt sind.
Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus dem Enzkreis kennen wir von Jurende Immobilien die lokalen Besonderheiten von Wiernsheim genau. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie mit transparenter Beratung und einem umfassenden Service beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Durch unser ausgezeichnetes Netzwerk können wir auch in diesem überschaubaren Markt schnell die passenden Lösungen für unsere Kunden finden.
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