Was ist eine Auflassungsvormerkung in Illingen?

Die Auflassungsvormerkung schützt Immobilienkäufer in Illingen vor dem Risiko, dass der Verkäufer zwischen Kaufvertragsabschluss und Eigentumsumschreibung nachteilige Verfügungen über die Immobilie trifft. Jurende Immobilien sorgt dafür, dass dieser wichtige Rechtsschutz ordnungsgemäß im Grundbuch eingetragen wird und Sie als Käufer rechtlich abgesichert sind.

Diese Vormerkung nach § 883 BGB wird unmittelbar nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags beim Grundbuchamt beantragt und verhindert, dass der Verkäufer die Immobilie an Dritte veräußert oder mit Belastungen versieht. In Illingen erfolgt die Beantragung über das zuständige Grundbuchamt beim Amtsgericht Pforzheim, das für den gesamten Enzkreis zuständig ist. Die Eintragungsgebühren betragen in der Regel 0,5 Prozent des Kaufpreises und werden üblicherweise vom Käufer getragen.

Die Vormerkung entfaltet ihre Schutzwirkung bereits mit der Stellung des Antrags beim Grundbuchamt, nicht erst mit der tatsächlichen Eintragung. Sollte der Verkäufer dennoch versuchen, die Immobilie anderweitig zu veräußern oder zu belasten, können diese Verfügungen dem Vormerkungsberechtigten nicht entgegengehalten werden. Nach erfolgter Eigentumsumschreibung wird die Auflassungsvormerkung automatisch gelöscht.

Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus Mühlacker begleiten wir von Jurende Immobilien unsere Kunden verlässlich durch den gesamten Kaufprozess. Unser ausgezeichnetes Partner-Netzwerk ermöglicht es uns, auch bei komplexeren Grundbuchverfahren schnell und zielorientiert die passende Lösung zu bieten. Mit unserer überdurchschnittlichen Servicequalität sorgen wir dafür, dass alle rechtlichen Schritte akribisch geplant und durchgeführt werden.