Kann ich eine vermietete Immobilie verkaufen in Wimsheim?
Ein Verkauf Ihrer vermieteten Immobilie in Wimsheim ist problemlos realisierbar, da Sie als Eigentümer frei über Ihr Eigentum verfügen können. Die bestehenden Mietverträge bleiben dabei vollständig bestehen und werden automatisch an den neuen Käufer übertragen. Jurende Immobilien kennt alle rechtlichen Rahmenbedingungen und unterstützt Sie kompetent bei diesem besonderen Verkaufsprozess.
Der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ bildet die rechtliche Basis für solche Transaktionen in Wimsheim. Als Verkäufer müssen Sie den Käufer umfassend über bestehende Mietverhältnisse informieren, einschließlich Mietvertragsdetails, Mietkaution und eventueller Mängel am Objekt. In Wimsheim, einem beliebten Wohnort im Enzkreis, zeigen sich Investoren häufig interessiert an bereits vermieteten Objekten, da diese sofortige Mieteinnahmen garantieren.
Wichtige Punkte für Wimsheim
- Mieterrechte beachten: In Wimsheim gelten strenge Kündigungsschutzbestimmungen – informieren Sie Mieter rechtzeitig über den Eigentümerwechsel
- Verkaufspreis anpassen: Vermietete Objekte erzielen oft 10-15% weniger als leerstehende Immobilien aufgrund eingeschränkter Nutzungsmöglichkeiten
- Käuferkreis erweitern: Kapitalanleger in der Region Wimsheim suchen gezielt nach renditestarken Objekten mit bestehenden Mietverträgen
- Dokumentation vervollständigen: Alle Mietunterlagen, Nebenkostenabrechnungen und Protokolle müssen für Wimsheimer Verkäufe vollständig vorliegen
Die Eigenbedarfskündigung stellt eine Alternative dar, falls Sie die Immobilie in Wimsheim leer verkaufen möchten. Hierbei müssen jedoch strenge Fristen und Begründungspflichten eingehalten werden. Der neue Eigentümer kann grundsätzlich nach drei Jahren Eigenbedarfskündigung aussprechen, wobei in Wimsheim aufgrund der angespannten Wohnungslage besondere Rücksichtnahme geboten ist.
Wir als Jurende Immobilien verfügen über umfassende Erfahrung mit vermieteten Objekten im Enzkreis und kennen die spezifischen Marktbedingungen in Wimsheim genau. Unser Netzwerk umfasst sowohl private Käufer als auch professionelle Investoren, die gezielt nach renditestarken Immobilien suchen. Durch unsere transparente Arbeitsweise und das fundierte Fachwissen sorgen wir dafür, dass sowohl Ihre Interessen als Verkäufer als auch die Rechte der Mieter gewahrt bleiben.
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