Kann ich eine vermietete Immobilie verkaufen in Ötisheim?
Der Verkauf einer vermieteten Immobilie ist in Ötisheim rechtlich ohne Weiteres möglich, wobei der bestehende Mietvertrag auf den Käufer übergeht. Jurende Immobilien kennt alle relevanten rechtlichen Bestimmungen und unterstützt Sie dabei, die verschiedenen Optionen für Ihren Verkauf zu bewerten.
Als Eigentümer haben Sie in Ötisheim verschiedene Möglichkeiten beim Verkauf einer vermieteten Immobilie. Der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ bedeutet, dass der neue Eigentümer in alle Rechte und Pflichten des bestehenden Mietverhältnisses eintritt. Allerdings können Sie unter bestimmten Umständen eine Eigenbedarfskündigung aussprechen, wenn Sie oder Ihre Familie die Immobilie selbst nutzen möchten. Diese muss jedoch spätestens drei Monate vor dem gewünschten Kündigungstermin beim Mieter eingehen.
Wichtige Punkte für Ötisheim
- Kündigungsfristen beachten: In Ötisheim gelten die bundesweiten Regelungen – bei langjährigen Mietverhältnissen verlängern sich die Kündigungsfristen entsprechend
- Marktchancen bewerten: Vermietete Objekte in Ötisheim erzielen oft niedrigere Verkaufspreise als leerstehende Immobilien
- Käuferkreis berücksichtigen: Kapitalanleger in der Region um Ötisheim interessieren sich häufig für bereits vermietete Objekte
- Mietverträge prüfen: Bestehende Vereinbarungen sollten vor Verkauf auf ihre Marktkonformität überprüft werden
Die Entscheidung zwischen dem Verkauf mit bestehender Miete oder einer vorherigen Kündigung hängt stark von der lokalen Marktsituation in Ötisheim ab. Während Kapitalanleger oft gezielt nach vermieteten Objekten suchen, bevorzugen Eigennutzer meist leerstehende Immobilien. Die Mietrendite und der aktuelle Zustand des Mietvertrags spielen dabei eine entscheidende Rolle für die Verkaufsstrategie.
Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus Mühlacker verfügen wir über umfassende Erfahrungen mit vermieteten Objekten im Enzkreis und der Umgebung. Unser professionelles Partner-Netzwerk ermöglicht es uns, in jeder Situation schnell die passende Lösung zu finden und sowohl rechtliche als auch steuerliche Aspekte zu berücksichtigen. Mit unserer verlässlichen und transparenten Arbeitsweise sorgen wir für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Besuchen Sie uns für Aktuelles auch auf unseren Social Media-Kanälen.