Kann ich eine vermietete Immobilie verkaufen in Niefern-Öschelbronn?

Als Eigentümer einer vermieteten Immobilie in Niefern-Öschelbronn stehen Ihnen rechtlich alle Türen offen für einen Verkauf. Der bestehende Mietvertrag bleibt dabei vollständig bestehen und geht automatisch auf den neuen Eigentümer über. Jurende Immobilien kennt die spezifischen Regelungen und begleitet Sie durch alle notwendigen Schritte.

Beim Verkauf vermieteter Objekte gelten besondere Bestimmungen, die Sie als Verkäufer beachten müssen. Der neue Eigentümer tritt automatisch in alle Rechte und Pflichten des bisherigen Mietverhältnisses ein – ein Grundsatz, der als „Kauf bricht nicht Miete“ bekannt ist. In Niefern-Öschelbronn, wo viele Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen als Kapitalanlagen dienen, ist diese Konstellation häufig anzutreffen. Die Eigenbedarfskündigung ist auch nach dem Verkauf möglich, jedoch gelten strenge Fristen und Auflagen.

Die Bewertung vermieteter Immobilien erfolgt nach anderen Kriterien als bei leerstehenden Objekten. Faktoren wie die aktuelle Miethöhe, bestehende Mietverträge und die ortsübliche Vergleichsmiete in Niefern-Öschelbronn fließen direkt in die Wertermittlung ein. Käufer interessieren sich besonders für die Mietrendite und die langfristige Vermietbarkeit in dieser gefragten Gemeinde im Enzkreis.

Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus Mühlacker verfügen wir über umfassende Erfahrung mit vermieteten Objekten im Enzkreis und Umgebung. Wir sorgen für einen reibungslosen und unkomplizierten Ablauf zwischen allen Beteiligten und stellen sicher, dass sowohl rechtliche als auch wirtschaftliche Aspekte optimal berücksichtigt werden. Mit unserer transparenten und engagierten Arbeitsweise begleiten wir Sie verlässlich durch den gesamten Verkaufsprozess.