Zwei- bis Dreifamilienhaus in Lienzingen

In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Mühlacker Stadtteils Lienzingen erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das rund 1977 in Massivbauweise errichtete Haupthaus mit separatem Hinterhaus aus den 1950er Jahren bietet auf insgesamt etwa 279 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte – sei es als Mehrgenerationendomizil, als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven oder als großzügiges Eigenheim mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Das Grundstück umfasst rund 601 Quadratmeter und eröffnet Käufern mit Weitblick die Möglichkeit, ein Wohnprojekt ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Garage, ein großer Carport, der direkt in den Garten führt, sowie die davorliegende Einfahrt stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen, die wahlweise eigenständig genutzt oder zu einer großzügigen Einheit zusammengeführt werden können. Die linke Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein vorbereitetes Badezimmer, das derzeit mit Toilette und Waschbecken ausgestattet ist – eine Küchenzeile müsste noch ergänzt werden. Die rechte Wohnung bietet eine abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein baujahrstypisches Badezimmer. Bereits diese Ebene bietet bemerkenswerte Flexibilität – sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietungskonzepte. Im Obergeschoss erschließt sich eine weitläufige Wohnung mit viel Platz. Vom zentralen Flur aus verteilen sich die Räume in klassischer Manier, wobei der Wohnbereich sowie das Esszimmer mit einem Zugang zur großen Terrasse den Mittelpunkt bilden. Die Terrasse bietet ideale Sonnenausrichtung und erweitert den Wohnraum an warmen Tagen ins Freie. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Hasuwirtschaftsraum mit zusätzlicher Speisekammer. Zwei kompakte Zimmer, die einst als Kinderzimmer genutzt wurden, lassen sich vielseitig verwenden – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder zu einem größeren Schlafzimmer zusammengelegt. Das Badezimmer ist baujahrstypisch gestaltet, ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Abgerundet wird diese Ebene mit einem großzügigen Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet mit seiner beeindruckend großzügigen Fläche ein spannendes Ausbaupotenzial. Die Fläche ist aktuell ungenutzt, doch nach entsprechender Prüfung durch das Bauamt könnte hier weiterer Wohnraum entstehen. Das rückwärtig gelegene Hinterhaus wurde circa 1950 errichtet und fungiert als separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein separates WC, eine kleine Küche mit Küchenzeile sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss schließt sich ein Schlafzimmer an, ergänzt um ein minimalistisches Bad im Flurbereich. Die Einheit verfügt über etwa 44 Quadratmeter Wohnfläche und eignet sich hervorragend zur Vermietung oder für Familienmitglieder mit Wunsch nach Unabhängigkeit. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Räume zur Lagerung. Neben dem regulären Zugang über das Treppenhaus bestehen zwei separate Außenzugänge – einer führt zur Waschküche, der andere zu einem zusätzlichen Lagerraum. Eine unter dem Haus liegende Garage mit Zugang vom Garten eignet sich ideal als Werkstatt oder als Stellplatz für einen Anhänger. Die vorhandene Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1997 und versorgt das gesamte Objekt zuverlässig. Im Außenbereich lässt sich der Garten nach eigenen Vorstellungen gestalten – ob als Ort der Erholung, Spielfläche für die Kinder oder liebevoll angelegter Gemüsegarten. Sofern im neuen Zuhause ein Kamin seinen Platz findet, bietet ein historischer Schuppen praktische Lagerfläche für Brennholz. Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Sie vereint Substanz, Raum und Potenzial in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit vielseitiger Infrastruktur. Ob als Generationenhaus, renditestarkes Anlageobjekt oder als großzügiges Zuhause – hier eröffnen sich Möglichkeiten, die man nur selten in dieser Kombination findet. Wer Ideen mitbringt und den Blick fürs Wesentliche hat, findet hier die passende Bühne für ein außergewöhnliches Wohnprojekt.