Mühlacker / Großglattbach

Das Lamm in Großglattbach steht zum Verkauf

319.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

** Restaurant ** 5 Tische mit insgesamt 28 Plätzen auf einer Fläche von 80 m² Gewölbekeller mit einer Fläche von 28 m² Außenbereich mit weiteren 12 Plätzen, konzessioniert bis 23:00 Uhr Das Restaurant ist mit einer Klimaanlage und einem Kaminofen ausgestattet und ist brauereifrei. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ** Wohnung ** Insgesamt 4 Zimmer, Küche sowie ein Badezimmer auf einer Fläche von 90 m². Obergeschoss Derzeitige Nutzung als Atelier mit einer Fläche von 73 m² sowie ein darüber liegender Spitzboden/Dachboden. Das Grundstück hat eine Größe von 148 m². **Weitere Informationen ** Der Verkauf erfolgt altersbedingt. Die Immobilie sowie das Restaurant befinden sich seit 1993 im Privatbesitz der Verkäufer. Das Restaurant bietet seit Jahrzehnten gehobene Gastronomie, ist jeden Abend ausgebucht und Tischreservierungen sind mit einer Vorlaufzeit von 14 Tagen notwendig. Das Restaurant wurde lediglich von zwei Personen betrieben und lässt sich auch zukünftig ohne zusätzliche Mitarbeiter weiterführen. Die aktuellen Mieteinnahmen der Immobilie betragen 1.100 € Pacht für das Restaurant sowie 500 € Kaltmiete für die Wohnung. Die Immobilie wird ohne Mietverhältnisse übergeben. Die Umsätze des Restaurants sind über Jahre hinweg als überdurchschnittlich zu bewerten. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH – Krokusweg 9 – 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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