HAUS ZUM KAUF
75242 NEUHAUSEN
Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Neuhausen
448.000 €
Objekt-Nr.: JI2651
181,86 m² Wohnfl.
2
7
2
Beschreibung
Viel Platz im Haus, noch mehr Platz im Garten: Dieses Einfamilienhaus in Neuhausen bietet Familien beste Voraussetzungen, sich ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das 1969 errichtete Haus verfügt über ca. 182 m² Wohnfläche mit sieben Zimmern auf Erd- und Dachgeschoss, einen vollständigen Keller sowie ein rund 1.124 m² großes Grundstück.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Flur in alle Räume. Das Wohnzimmer liegt zur Gartenseite und öffnet sich zur großen Terrasse hinter dem Haus. Daneben befindet sich das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Blick ins Grüne. Ein Kinderzimmer, die separate Küche, ein Duschbad sowie eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Eine Garderobennische im Flur bietet praktischen Stauraum.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie vier Zimmer, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette sorgen dafür, dass auch diese Etage gut für sich funktioniert.
Da beide Etagen über ein eigenes Bad und eine eigene Toilette verfügen, eröffnet das Haus besondere Perspektiven: Im Zuge einer Sanierung lassen sich Erd- und Dachgeschoss zu zwei separat nutzbaren Wohneinheiten umgestalten. So wird Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach möglich, etwa für Eltern und erwachsene Kinder oder für die Großeltern, die nah bei der Familie und trotzdem unabhängig wohnen möchten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zuhause für mehrere Generationen: Die Aufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet mit Waschküche, Heizraum, Öltankraum, Geräteraum und einem weiteren Kellerraum reichlich Platz für Vorräte. Der ehemalige Holz- und Kohlenraum steht heute als zusätzliche Fläche zur Verfügung, ob als Abstellraum, Werkstatt oder Platz für Ihre Hobbys. Ein zusätzlicher Kellerzugang von außen ist ein echtes Plus.
Ein echtes Juwel erwartet Sie hinter dem Haus. Die große Terrasse wird in den warmen Monaten schnell zum zweiten Wohnzimmer. Von hier aus blicken Sie auf einen Garten von beeindruckender Größe, eine weitläufige, sehr gut nutzbare Grünfläche. Ob Spielparadies für Kinder, Nutzgarten mit Gemüsebeeten und Obstbäumen oder Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Grünen: Hier ist Platz für alles.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Mit der soliden Massivbauweise ist sie jedoch eine gute Grundlage, um sie Schritt für Schritt zu modernisieren und zu einem Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu machen.
Eine lange Garage, die direkt an das Haus angebaut ist, rundet dieses Angebot ab.
Ausstattung
** Allgemeine Angaben
- Bauweise: Massivbau, voll unterkellert
- Wohnfläche (EG/DG): ca. 181,86 m²
** Heizung & Technik
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 1986
- Öltank: 6.000 Liter
- Warmwasser: zentral über die Heizung
- Rollläden: vorhanden, manuell bedienbar
- Fenster: Holzfenster, doppelt verglast
** Sanierungen und Modernisierungen
Bad im EG: Badewanne durch Dusche ersetzt, neuer Bodenbelag, neues Waschbecken
Flurbereich neu gefliest (2014)
** Besonderheiten
- Große Terrasse auf der Gartenseite, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich
- Außergewöhnlich großer Garten mit weitläufiger, sehr gut nutzbarer Grünfläche
Grundstück.
- Zwei Bäder sowie zwei separate Toiletten pro Ebene
- Separater Kellerzugang von außen
- Lange Garage, direkt am Haus angebaut
Lage
Neuhausen liegt im Enzkreis auf der Hochfläche zwischen Nagold und Würm, eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern. Mehr als die Hälfte der Gemarkung ist Wald. Die Ortsteile Schellbronn und Steinegg sind sogar als Erholungsorte ausgezeichnet. Wer gerne draußen ist, findet hier ideale Bedingungen: Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren beginnen direkt im Ort, und im Sommer lädt das Freibad in Schellbronn zu Badetagen mit der ganzen Familie ein.
Auch das Gemeindeleben hat einiges zu bieten. Über 60 Vereine sorgen dafür, dass Kinder wie Erwachsene schnell Anschluss finden und ihren Hobbys nachgehen können.
Für den Alltag ist ebenfalls gut gesorgt. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind in der Gemeinde vorhanden, sodass die Kinder ihre Schulzeit vor Ort verbringen können. Ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke sowie Haus- und Zahnarzt decken den täglichen Bedarf ab.
Trotz der naturnahen Lage sind Sie schnell in der Stadt: Pforzheim mit weiterführenden Schulen, Fachärzten sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt rund 12 Kilometer entfernt und ist auch mit dem Bus gut erreichbar. Über die Anschlussstelle Heimsheim gelangen Sie auf die A 8 und damit schnell in Richtung Stuttgart und Karlsruhe. Neuhausen verbindet so ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in die Region.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH - Herrenwaag 36 – 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
JI2651
Wohnfläche:
181,86 m²
Grundstücksfläche:
1.124 m²
Nutzfläche:
96,83 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Aktionart:
CHANGE
Kosten
Kaufpreis:
448.000 €
Käuferprovision:
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Baujahr:
1969
Ausstattungskategorie:
Standard
Ausstattung & Details
Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen, Stein, Teppich, Kunststoff
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
2
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
G
Endenergiebedarf:
222,33 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1969
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Oel
Ausstelldatum:
30.10.2026
Gültig bis:
29.10.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
222,33 kWh/(m²·a)
Karte
75242 Neuhausen
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
Ihr Ansprechpartner
Neueste Immobilien
ObjNr. JI2647
75417 Mühlacker
Altersgerechte Eigentumswohnung mit Einzelgarage in Mühlacker
2
Wohnfl. 60,68 m²
Kaufpreis
129.000 €
ObjNr. JI2646
75417 Mühacker / Dürrmenz
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in schöner Lage von Dürrmenz
7
Wohnfl. 151,36 m²
Kaufpreis
399.000 €