Attraktives Einfamilienhaus in Bestlage von Enzberg | KfW-Effizienzhaus

Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Enzberg – Familienfreundlich, effizient und zukunftstauglich In einer der besten Wohnlagen von Enzberg, unweit der Felder und eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Umfeld, erwartet Sie dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011. Das Objekt vereint moderne Technik mit wohnlicher Atmosphäre – ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf komfortables Wohnen mit der Option auf altersgerechte Nutzung legen. Die Schlaf-, Wohn- und Badbereiche im Erdgeschoss ermöglichen barrierearmen Alltag, während das Dach- und Untergeschoss vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ca. 130 m² große Haus steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 763 m² – eine echte Rarität in dieser Lage. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit angenehmer Deckenhöhe. Eine Glastür sowie ein seitlich festverbautes Glaselement lassen natürliches Licht in die Tiefe des Raums strömen und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und öffnet sich zum gepflegten Garten hin. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse – perfekt für Familienzeiten im Freien oder ruhige Abende mit Blick ins Grüne. Die Küche ist separat gehalten, mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und clever arrangiert: Ein kleiner Essplatz für zwei Personen lädt zum Frühstück oder Kaffee zwischendurch ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – ein echtes Plus für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Tageslichtbadezimmer – ein unschätzbarer Vorteil, vor allem morgens, wenn alle gleichzeitig in den Tag starten: Schule, Kindergarten, Termine. Gerade für Familien ist es ein riesiger Pluspunkt, zwei vollwertige Bäder zu haben, um den Alltag entspannt zu meistern. Neben dem Bad finden sich ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Studio-Bereich, der sich bei Bedarf in zwei Kinderzimmer aufteilen lässt. Die durchgängig großzügige Kniestockhöhe im gesamten Dachgeschoss ermöglicht eine flexible Möblierung und unterstreicht den vollwertigen Wohncharakter dieser Etage. Auch das Untergeschoss überzeugt mit seiner Nutzbarkeit durch die Hanglage: Neben dem Technikraum und einem kühlen Vorratskeller befinden sich hier eine große Doppelgarage (zzgl. 24.000 €), ein Fitnessraum sowie ein weiterer heller Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Atelier oder Rückzugsbereich für ältere Kinder. Im gesamten Haus sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Kombination aus moderner Wärmepumpe und einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert fantastische Energieeffizienz (Klasse A+). Dreifach verglaste Kunststofffenster, sehr gute Dämmwerte, durchgängig verlegte Fliesenböden und der sehr gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Immobilie. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: ruhig, familienfreundlich, naturnah – und doch gut angebunden mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Ein Zuhause, das sowohl für die Gegenwart als auch für die Zukunft bestens vorbereitet ist.