75248 ÖLBRONN-DÜRRN / ÖLBRONN
Schön gelegener Bauplatz in Ölbronn
217.000 €
Objekt-Nr.: JI2650
649 m² Grdstfl.
Beschreibung
Ein ruhig gelegener Bauplatz in der beschaulichen Ortschaft Ölbronn bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren Wohntraum von Grund auf zu gestalten. Hier entsteht kein Kompromiss – sondern ein Zuhause, das von Anfang an auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Ob Sie als Familie Platz für Kinder, Garten und gemeinsame Momente suchen oder ob Sie vorausschauend und altersgerecht auf einer Ebene bauen möchten – dieser Bauplatz lässt beides zu.
Die ruhige Wohnlage sorgt für genau das Umfeld, das ein echtes Zuhause ausmacht: keine Hektik und keine Hauptverkehrsstraße, stattdessen eine gepflegte und gewachsene Nachbarschaft, Natur und Platz zum Ankommen.
Ausstattung
** Informationen zum Bebauungsplan**
- Gültiger Bebauungsplan „Heumahden"
- Nur zeichnerischer Teil, kein textlicher Teil
- Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Bauweise: offen
- Vollgeschosse: 1
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5
- Dachform: Satteldach, ca. 28° Neigung
** Internet
- Lt. Aktueller Auskunft (Vodafone) sind bis zu 1.000 Mbit/s möglich.
- In der Nachbarschaft liegt bereits eine Glasfaserleitung.
** Gasanschluss
- Es liegt ein Gasanschluss in der Strasse
** Erschließung
Lt. Auskunft der Baurechtsbehörde (KAG-Beiträge) liegen die Kosten für die restliche Ershließung (Zu- und Abwasserleitung) bei circa 8.000 € (unverbindliche Auskunft, Vergleichswert von nahegelegenem Bauplatz)
Lage
Ölbronn-Dürrn überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage im Enzkreis – geprägt von gepflegten Wohngebieten, nachbarschaftlichem Miteinander und einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Ein Ort, der gleichermaßen Familien wie alle anspricht, die das beschauliche Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen.
Im Alltag profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Ein ortsansässiger Metzger, eine Bäckerei sowie ein Café mit Eisdiele sorgen für eine persönliche Nahversorgung, die man in dieser Form in größeren Orten oft vermisst. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen per Bus zuverlässig erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage überzeugt: Pforzheim und Bretten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar – ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder für ein breiteres Freizeit- und Versorgungsangebot. Gleichzeitig bleibt Ölbronn-Dürrn selbst angenehm ruhig und frei von Durchgangsverkehr.
Freizeit und Natur kommen ebenfalls nicht zu kurz: Sport- und Kulturvereine bieten in beiden Ortsteilen ein reges Vereinsleben, Fußballplätze und ein Beachvolleyballfeld stehen vor Ort zur Verfügung. Ein echter Pluspunkt für Golfer: Gleich zwei Golfanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe – darunter ein 18-Loch-Platz mit Driving-Range. Wer es lieber ruhig mag, findet in der umliegenden Landschaft zahlreiche Wander- und Radwege sowie den beliebten Aalkistensee als Ausflugsziel direkt vor der Haustür.
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH - Herrenwaag 36 – 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
JI2650
Grundstücksfläche:
649 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Aktionart:
CHANGE
Kosten
Kaufpreis:
217.000 €
Käuferprovision:
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
Karte
75248 Ölbronn-Dürrn / Ölbronn
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