WOHNUNG ZUM KAUF 75177 PFORZHEIM

Vermietetes Apartment mit Außenstellplatz


88.000 €
Objekt-Nr.: JI2637
Fläche 32,24 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 1
Stellplätze 1

Beschreibung
Kapitalanlage mit Mieter – Einzimmerwohnung in der Pforzheimer Nordstadt. In Pforzheim-Nordstadt bietet sich Kapitalanlegern die Gelegenheit, eine bereits vermietete Einzimmerwohnung zu erwerben. Die Wohnung ist seit 2016 an einen zuverlässigen, freundlichen Mieter vermietet, der ausdrücklich gerne in der Wohnung bleiben möchte. Die anstehende Mieterhöhung wurde vom Verkäufer bereits eingeleitet und vom Mieter im Juli 2026 ohne Weiteres akzeptiert – ein neuer Eigentümer übernimmt damit ein eingespieltes Mietverhältnis mit sofort planbaren, bereits angepassten Mieteinnahmen. Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, der in den kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit Küchennische führt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen verhältnismäßig großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Das Badezimmer ist baujahrstypisch ausgestattet und verfügt über Waschbecken, Toilette und Dusche; hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen ebenfalls separat vermieteten Außenstellplatz. Für Kapitalanleger ergibt sich hier ein rundum unkompliziertes Investment: ein zufriedener Mieter, der bleiben möchte, sowie bereits abgestimmte Mieterhöhungen vom jetzigen Verkäufer.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
JI2637
Wohnfläche:
32,24 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Aktionart:
CHANGE
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
88.000 €
Hausgeld:
190 €
Käuferprovision:
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Zustand & Baujahr

Baujahr:
1983
Ausstattungskategorie:
Standard

Ausstattung & Details

Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
1

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