Saniertes Einfamilienhaus in schöner Lage von Dürrmenz

Großzügig, saniert und vielseitig nutzbar – repräsentatives Einfamilienhaus mit vier Garagen in Mühlacker-Dürrmenz In schöner Wohnlage erwartet Sie dieses beeindruckende Zuhause – ein Objekt, das durch seine umfangreiche Kernsanierung (2014/15), seine großzügige Raumstruktur und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als Domizil für eine große Familie oder die Mehrgenetationennutzung – dieses Haus bietet Raum für verschiedene Lebensentwürfe. Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein einladender, gepflegter Hof, der großzügig Platz für vier Garagen sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz mit Wallbox bietet – ein echtes Plus für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Elektroauto-Fahrern. Das Highlight des Hauses ist die großzügige Hauptwohnung, die sich über Erd- und Obergeschoss erstreckt und eine Wohnfläche von ca. 211 m² bietet. Betritt man das Haus, gelangt man über ein zentrales Treppenhaus ins Erdgeschoss. Dieses beginnt mit einem einladenden Flurbereich mit Garderobe und einem praktischen Einbauschrank unter der neu eingebauten Innentreppe. Das Herzstück der Ebene bildet der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich: Ein gemütlicher Kamin, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sowie eine praktische Speisekammer sorgen für eine klar gegliederte Nutzung. Hier kommt die Familie im Alltag immer wieder für gemeinsame Stunden zusammen. Die große Verglasung zum Garten sorgt für schönes Licht und schafft eine richtig gemütliche Atmosphäre – z. B. für einen Sonntagmittag, den man einfach mal entspannt auf dem Sofa verbringt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine teilüberdachte Terrasse. Der gesamte Garten ist eingezäunt – ideal für Familien mit Kindern oder Hund. Ob Gemüsebeet, Hochbeet oder gesellige Grillabende: Dank der Süd-West-Ausrichtung profitiert der ebenerdig erreichbare Garten von Sonnenstunden vom Mittag bis in den Abend. Ein zusätzlicher Balkon in östlicher Ausrichtung ist direkt von der Küche aus erreichbar. Im Erdgeschoss stehen außerdem zwei weitere Zimmer zur Verfügung – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Abgerundet wird die Ebene durch ein Gästebad mit Dusche. Das Obergeschoss bietet weitere großzügige Räumlichkeiten: Drei Kinderzimmer mit gemeinsamem Balkon sowie ein eigenes Kinderbadezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien. Das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, eigenem Badezimmer und einem weiteren Balkon bietet einen komfortablen Rückzugsort für die Erwachsenen. Das Dachgeschoss bietet eine Nutzfläche mit ca. 57,87 m² – erreichbar über das zentrale Treppenhaus. Die Fläche verfügt über 2,5 Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne (keine genehmigte Wohnfläche, Zimmeranzahl ist in den Angaben nicht mit einbezogen). 2021 wurde sie vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem frischen, modernen Zustand. Der Keller bietet neben Heizraum und Waschküche mehrere Räumlichkeiten für die individuelle Nutzung – darunter zwei Räume mit natürlichem Erdboden, die sich ideal zur kühlen Lagerung von Lebensmitteln eignen. Eine praktische Außentreppe führt vom Keller direkt in den Garten. Das Haus wurde im Zuge der umfangreichen Kernsanierung nach KfW-Effizienzhaus-85-Standard modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Zustand – mit weißer Fassade und anthrazitfarbenen Akzenten, die dem Gebäude eine zeitgemäße, ansprechende Optik verleihen.