WOHNUNG ZUR MIETE/PACHT
75428 ILLINGEN
Modernes Design-Apartments in Illingen
780 €
Objekt-Nr.: JI2513_1
65,18 m² Wohnfl.
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Beschreibung
Die hier angebotenen Apartments verbinden moderne Wohnqualität mit durchdachter Funktionalität – ideal für Menschen, die beruflich viel unterwegs sind oder bewusst kompakt, aber hochwertig wohnen möchten. Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden, bieten diese Einheiten ein angenehmes Zuhause mit klarer Raumstruktur und hochwertiger Ausstattung.
Die rund 65 m² großen Wohnungen überzeugen durch ihre offene Gestaltung und großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht ins Innere lassen und den Blick ins umliegende Grün freigeben. Im Eingangsbereich lässt sich eine Garderobe integrieren – praktisch für Jacken, Taschen und Alltagsgegenstände.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, bei jedem Wetter. Die offene Küche ist bereits vollständig ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Sie wurde so geplant, dass sie sich funktional und platzsparend in den Raum integriert. Bei Bedarf kann der unterfahrbare Bereich durch zusätzliche Schränke ergänzt werden.
Das Schlafzimmer liegt im hinteren Teil der Wohnung und bietet Ruhe sowie ausreichend Fläche für individuelle Einrichtungslösungen. Durch den offenen Grundriss lässt sich der Schlafbereich flexibel strukturieren – zum Beispiel durch mobile Raumtrenner oder einen großen Kleiderschrank.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein wandhängendes WC sowie ein Waschbecken.
Zusätzliche Angebote im Haus
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattung auf einen Blick:
- Ca. 65 m² Wohnfläche mit durchdachter Aufteilung
- Große Fensterflächen und hohe Decken für ein helles Raumgefühl
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Einbauküche inklusive, optional erweiterbar
- Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
- Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und Fahrradraum
Ausstattung
** Gesamtmiete exkl. Stromkosten: 980 € **
Aufschlüsselung:
- Kaltmiete Wohnung inkl. Einbauküche: 780 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 200 €
- Bei Bedarf kann optional ein Außenstellplatz für zusätzliche 25 € / Monat angemietet werden.
** Kaution: 1.560 €
Lage
Die Apartments liegen in angenehmer, ruhiger Lage von Illingen und bieten gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Ortszentrum. Wer Beruf, Freizeit und Alltag effizient verbinden möchte, findet hier die passenden Rahmenbedingungen: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und schafft schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Karlsruhe oder Pforzheim – ideal für Pendler oder alle, die flexibel mobil sein wollen.
Auch zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie bequem alles, was im Alltag zählt: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Metzgerei, Bankfilialen und weitere Dienstleister sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Nähe ein Fitnessstudio sowie verschiedene Freizeitangebote.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und kurzen Wegen ins Umland – ideal für eine kleine Laufrunde, eine spontane Radtour oder um nach Feierabend zur Ruhe zu kommen.
Illingen vereint hohe Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit – ein Standort, der sowohl Ruhe als auch gute Infrastruktur bietet.
Sonstiges
** Wir bitten Sie, uns Ihre Anfrage schriftlich zukommen zu lassen – idealerweise mit einigen Angaben zu Ihrer Person, wie z. B. Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin sowie Ihr aktuelles Nettoeinkommen.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
JI2513_1
Wohnfläche:
65,18 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Verfügbar ab:
01.07.2026
Aktionart:
CHANGE
Kosten
Kaltmiete:
780 €
Warmmiete:
980 €
Nebenkosten:
200 €
Betriebskosten Netto:
200 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Kaution:
1.560 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Erstbezug
Baujahr:
2023
Ausstattungskategorie:
Gehoben
Barrierefreiheit
Seniorengerecht:
Ja
Ausstattung & Details
Küche:
Offen
Boden:
Fliesen, Parkett
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
C
Endenergiebedarf:
93,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
2023
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Ausstelldatum:
23.10.2023
Gültig bis:
22.10.2033
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
93,00 kWh/(m²·a)
Karte
75428 Illingen
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