Was kostet ein Reihenhaus in Ötisheim?
In Ötisheim bewegen sich die Kaufpreise für Reihenhäuser aktuell zwischen 390.000 und 620.000 Euro, je nach Baujahr, Wohnfläche und konkreter Lage innerhalb der Gemeinde. Die attraktive Gemeinde im Enzkreis bietet durch ihre ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung einen gefragten Wohnstandort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Preisfaktoren für Reihenhäuser in Ötisheim
Die Immobilienpreise in Ötisheim werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Moderne Reihenhäuser aus den letzten 20 Jahren erzielen meist höhere Preise als ältere Objekte, wobei kernsanierte Häuser aus den 70er und 80er Jahren durchaus attraktive Alternativen darstellen. Besonders begehrt sind Lagen in ruhigen Wohnstraßen mit guter Anbindung an das Ortszentrum. Die Wohnfläche spielt ebenfalls eine entscheidende Rolle – während kompakte Reihenhäuser mit 100-120 Quadratmetern am unteren Ende der Preisspanne liegen, können großzügige Objekte mit 140-160 Quadratmetern deutlich höhere Summen erzielen.
Wichtige Punkte für Ötisheim
- Lage im Enzkreis: Ötisheim profitiert von der Nähe zu größeren Zentren bei gleichzeitig dörflicher Atmosphäre
- Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an die B10 und damit an Pforzheim und Stuttgart
- Baulandpreise: Moderate Grundstückspreise im Vergleich zu städtischen Lagen beeinflussen auch Reihenhaus-Kosten
- Infrastruktur: Vollständige Grundversorgung mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
Die Energieeffizienz spielt bei der Preisgestaltung eine zunehmend wichtige Rolle. Reihenhäuser mit moderner Heizungsanlage, guter Dämmung oder sogar Photovoltaik-Anlagen können Aufschläge von 10-15 Prozent erzielen. Auch die Grundstücksgröße beeinflusst den Preis erheblich – während schmalere Reihenhäuser mit kleinem Garten günstiger sind, zahlen Käufer für größere Außenflächen entsprechend mehr.
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