Was kostet ein Reihenhaus in Niefern-Öschelbronn?
In Niefern-Öschelbronn bewegen sich die Kaufpreise für Reihenhäuser derzeit zwischen 410.000 und 620.000 Euro, wobei die genauen Kosten von Faktoren wie Baujahr, Wohnfläche und der spezifischen Lage innerhalb der Doppelgemeinde abhängen. Jurende Immobilien kennt als lokaler Experte die aktuellen Marktentwicklungen in der attraktiven Enzkreis-Gemeinde genau. Moderne Reihenhäuser mit gehobener Ausstattung erreichen dabei oft die obere Preisklasse.
Marktanalyse für Reihenhäuser in Niefern-Öschelbronn
Die Preisgestaltung in Niefern-Öschelbronn wird maßgeblich durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Pforzheim und Stuttgart beeinflusst. Objekte aus den 1980er und 1990er Jahren mit circa 130 bis 150 Quadratmetern Wohnfläche bewegen sich meist im mittleren Preissegment um 450.000 bis 520.000 Euro. Neuere Reihenhäuser ab Baujahr 2000 mit energieeffizienter Ausstattung und größeren Grundstücken können hingegen 580.000 Euro und mehr kosten. Die beiden Ortsteile Niefern und Öschelbronn zeigen dabei unterschiedliche Preisentwicklungen, wobei zentrumsnahe Lagen traditionell etwas höhere Kaufpreise erzielen.
Wichtige Punkte für Niefern-Öschelbronn
- Verkehrsanbindung: Die Nähe zur B10 und gute ÖPNV-Verbindungen nach Pforzheim steigern die Attraktivität und damit die Immobilienpreise
- Baugebiete: Neubaugebiete in beiden Ortsteilen bieten moderne Reihenhäuser mit aktuellen Energiestandards ab 550.000 Euro
- Grundstücksgrößen: Typische Reihenhausgrundstücke umfassen 200-350 qm, wobei größere Gärten den Kaufpreis um 20.000-40.000 Euro steigern können
- Sanierungsstand: Unsanierte Objekte aus den 1970er Jahren starten bei etwa 410.000 Euro, erfordern aber oft Investitionen von 50.000-80.000 Euro
Die Marktdynamik in Niefern-Öschelbronn zeigt sich besonders stabil, da die Gemeinde sowohl für Familien als auch für Pendler attraktive Lebensbedingungen bietet. Reihenhäuser mit vier bis fünf Zimmern und modernen Bädern sind besonders gefragt und verkaufen sich meist innerhalb weniger Monate. Auch die örtliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten unterstützt die kontinuierliche Nachfrage nach Wohneigentum.
Wir von Jurende Immobilien beobachten den Immobilienmarkt in Niefern-Öschelbronn kontinuierlich und können Ihnen als inhabergeführtes Unternehmen aus Mühlacker eine verlässliche und transparente Beratung bieten. Unser ausgezeichnetes Partner-Netzwerk ermöglicht es uns, in jeder Situation schnell die passende Lösung zu finden und Sie sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf von Reihenhäusern professionell zu begleiten.
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