Was prüfe ich vor dem Kaufvertrag in Illingen?

Bei einem Immobilienkauf in Illingen sind umfassende Vorabprüfungen entscheidend für eine sichere Transaktion. Die Jurende Immobilien GmbH empfiehlt eine systematische Überprüfung aller relevanten Dokumente und rechtlichen Aspekte, bevor der notarielle Kaufvertrag unterzeichnet wird. Diese sorgfältige Vorbereitung schützt vor kostspieligen Überraschungen und rechtlichen Problemen.

Grundlegende Dokumentenprüfung vor Vertragsabschluss

Eine gründliche Dokumentenprüfung bildet das Fundament für einen sicheren Immobilienerwerb in Illingen. Besonders wichtig ist die Überprüfung des Grundbuchauszugs auf eventuelle Belastungen, Wegerechte oder andere Dienstbarkeiten. Der Energieausweis muss aktuell und vollständig vorliegen, da er Auskunft über die zu erwartenden Nebenkosten gibt. In Illingen sollten Sie zusätzlich prüfen, ob kommunale Erschließungsbeiträge noch ausstehen könnten.

Die Finanzierungszusage sollte vor Vertragsunterzeichnung verbindlich vorliegen und alle Kaufnebenkosten berücksichtigen. In Illingen können sich lokale Besonderheiten auf die Finanzierungsbedingungen auswirken, weshalb eine frühzeitige Abstimmung mit der Bank empfehlenswert ist. Zusätzlich sollten Sie die Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen genau studieren und die aktuellen Hausgeldabrechnungen einsehen.

Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus Mühlacker begleiten wir von Jurende Immobilien Sie verlässlich durch alle Prüfungsschritte vor dem Kaufvertrag. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Enzkreis und der Region sorgen wir dafür, dass alle relevanten Aspekte berücksichtigt werden und Sie eine fundierte Kaufentscheidung treffen können.