Was kostet eine Eigentumswohnung in Niefern-Öschelbronn?

Beim Erwerb einer Eigentumswohnung in Niefern-Öschelbronn bewegen sich die Kaufpreise derzeit zwischen etwa 2.500 und 4.200 Euro pro Quadratmeter, je nach Ausstattung und konkreter Wohnlage. Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen aus dem Enzkreis kennt Jurende Immobilien die lokalen Marktbedingungen genau und kann Kaufinteressenten fundiert beraten.

Preisfaktoren für Eigentumswohnungen in Niefern-Öschelbronn

Die Lage innerhalb der Gemeinde spielt eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Wohnungen in zentralen Bereichen oder mit besonders attraktiven Ausblicken erreichen oft die obere Preiskategorie, während ruhigere Randlagen erschwinglicher sind. Das Baujahr und die Ausstattungsqualität beeinflussen den Quadratmeterpreis erheblich – moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung liegen deutlich über dem Durchschnitt, während sanierungsbedürftige Altbauwohnungen günstiger zu haben sind.

Neben der reinen Wohnfläche sollten Käufer die Nebenkosten des Eigentumserwerbs einkalkulieren, die in Baden-Württemberg etwa 8-10 Prozent des Kaufpreises ausmachen. Dazu gehören Grunderwerbsteuer, Notarkosten und gegebenenfalls Maklercourtage. Die monatlichen Hausgeld-Kosten variieren je nach Gebäudezustand und Gemeinschaftseinrichtungen zwischen 2,50 und 4,50 Euro pro Quadratmeter.

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