Wer zahlt die Löschung der Grundschuld in Mühlacker?

Die Kosten für die Löschung der Grundschuld trägt grundsätzlich der Verkäufer der Immobilie in Mühlacker. Als Eigentümer ist er verpflichtet, die Immobilie lastenfrei an den Käufer zu übergeben, was die Löschung aller eingetragenen Grundschulden einschließt. Jurende Immobilien unterstützt Verkäufer bei diesem wichtigen Schritt des Verkaufsprozesses mit kompetenter Beratung.

Die Löschungsbewilligung muss vom Kreditgeber ausgestellt und notariell beurkundet werden, bevor sie beim Grundbuchamt Mühlacker eingereicht werden kann. Die Gesamtkosten setzen sich aus Notargebühren und Grundbuchgebühren zusammen und belaufen sich üblicherweise auf 0,2 bis 0,4 Prozent der ursprünglichen Grundschuldsumme. In Mühlacker ist das zuständige Amtsgericht für alle Grundbuchangelegenheiten der Ansprechpartner, wobei die Bearbeitungszeit je nach Auslastung variieren kann.

Wichtig zu beachten ist, dass die Grundschuld auch nach vollständiger Kreditrückzahlung im Grundbuch bestehen bleibt, bis sie aktiv gelöscht wird. Viele Banken bieten ihren Kunden die kostenlose Aufbewahrung der Löschungsbewilligung an, sodass diese bei einem späteren Verkauf verfügbar ist. In der Praxis empfiehlt es sich, die Löschung bereits bei Kreditende zu veranlassen, um bei einem spontanen Verkauf keine Verzögerungen zu haben.

Wir von Jurende Immobilien begleiten Immobilienbesitzer in Mühlacker und dem gesamten Enzkreis professionell durch alle Verkaufsphasen. Unser erfahrenes Team sorgt für einen reibungslosen Ablauf und koordiniert alle notwendigen Schritte mit den beteiligten Partnern. Verlässlich, transparent und engagiert stehen wir Ihnen bei diesem wichtigen Geschäft zur Seite und gewährleisten durch unser ausgezeichnetes Netzwerk eine zügige Abwicklung aller Formalitäten.