Welche Steuern fallen beim Hausverkauf in Illingen an?

Beim Hausverkauf in Illingen fallen grundsätzlich keine Steuern an, wenn es sich um den Verkauf der selbstgenutzten Immobilie handelt und diese mindestens zwei Jahre bewohnt wurde. Jurende Immobilien informiert Verkäufer umfassend über alle steuerlichen Aspekte und sorgt für einen transparenten Verkaufsprozess. Anders verhält es sich bei Kapitalanlagen oder spekulativen Veräußerungen.

Die Spekulationssteuer greift nur dann, wenn eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb wieder verkauft wird und es sich nicht um die selbstgenutzte Hauptwohnung handelt. In diesem Fall wird der Gewinn aus dem Verkauf als Einkommen versteuert und dem persönlichen Steuersatz unterworfen. Für selbstgenutzte Immobilien gibt es jedoch eine wichtige Ausnahme: Wurde das Haus in Illingen mindestens zwei Jahre selbst bewohnt, entfällt die Spekulationssteuer vollständig.

Bei vermieteten Objekten oder Zweitwohnungen in Illingen gelten andere Regeln. Hier wird der Veräußerungsgewinn ermittelt, indem vom Verkaufspreis die ursprünlichen Anschaffungskosten sowie alle wertsteigernden Investitionen abgezogen werden. Auch die Verkaufsnebenkosten wie Maklerprovisionen und Notargebühren mindern den steuerpflichtigen Gewinn. Wichtig ist dabei eine ordnungsgemäße Dokumentation aller Ausgaben seit dem Erwerb der Immobilie.

Die Grunderwerbsteuer hingegen fällt nicht beim Verkauf, sondern beim Kauf einer Immobilie an und ist daher für den Verkäufer in Illingen nicht relevant. Verkäufer sollten jedoch bedenken, dass beim Erwerb einer neuen Immobilie diese Steuer anfällt. In Baden-Württemberg beträgt sie derzeit 5 Prozent des Kaufpreises.

Wir von Jurende Immobilien unterstützen Eigentümer in Illingen mit fundierter Beratung zu allen steuerlichen Aspekten des Immobilienverkaufs. Als inhabergeführtes Unternehmen aus Mühlacker kennen wir die lokalen Gegebenheiten im Enzkreis genau und arbeiten mit einem bewährten Netzwerk aus Steuerberatern und Rechtexperten zusammen. Unsere transparente und engagierte Herangehensweise sorgt dafür, dass unsere Kunden optimal über alle relevanten Steuerfragen informiert sind und keine unerwarteten Belastungen entstehen.