Wohnkomfort in ruhiger Lage: großzügiger Bungalow mit 4 Garagenstellplätzen und traumhaftem Garten.

Der gepflegte Bungalow in idyllischer Lage überzeugt bereits auf den ersten Blick. Ein schöner grüner Vorgarten, zwei Doppelgaragen sowie eine zeitlose Architektur lassen ein echtes Zuhausegefühl entstehen. Dank zahlreicher großer Glasfronten in Richtung des Gartens, fällt einem bereits beim Betreten des Hauses die grandiose natürliche Beleuchtung mit Blick in die Natur auf. Im Windfang, der gleichzeitig als Garderobe dient, können Sie sämtliche Jacken und Schuhe bequem verstauen. Zentrum des Hauses ist die große Galerie, von hier aus gelangen Sie in sämtliche Bereiche des Einfamilienhauses. Der Wohnbereich ist offen und architektonisch modern gestaltet. Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der ehemals als Büro genutzt wurde und sich heute als Erweiterung des Wohn- oder Essbereichs anbietet. Die vollausgestattete Küche mit Blick in den Vorgarten hat die ideale Größe für Kochabende mit der ganzen Familie und bietet für das Verstauen von Einkäufen eine praktische Speisekammer. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie einem geräumigen Kinderzimmer bietet diese Ebene noch ein schönes Bad mit einer Lichtkuppel, die auch in diesem Raum für eine tolle Beleuchtung und Entlüftung sorgt. Für das Verstauen von weiteren Gegenständen bietet sich noch eine Abstellkammer an. Der Wohnbereich, die Galerie und das Elternschlafzimmer verfügen über einen überdachten Balkon mit Blick in den schönen Garten. Über die Galerie gelangen Sie in das Untergeschoss (Gartenebene). Ehemals wurden die Räume dieser Ebene größtenteils als Büros genutzt, sie können selbstverständlich auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Der Einbau einer Einliegerwohnung ist ebenfalls umsetzbar. Zu Wohnzwecken würde sich diese Ebene folgendermaßen aufteilen lassen: vier praktische Kellerräume, die als Heizraum, Waschküche und Abstellfläche genutzt werden können, zwei große Kinderzimmer mit einer Fläche von über 30 m² und einem direkten Gartenzugang sowie ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Über die Waschküche gelangen Sie in einen individuell nutzbaren Hobbyraum, der sich unter einer der Doppelgaragen befindet. In den Zwischengängen zu dem Hobbyraum befindet sich eine Sauna sowie eine Dusche. Der Außenbereich ist ein wahrer Traum! Eine schöne, ebene Rasenfläche mit Blick ins Grüne. Hier können nicht nur Ihre Kinder und die liebsten Vierbeiner frei spielen, dem ein oder anderen Grillfest steht nun auch nichts mehr im Wege. Info: Aufgrund der ehemaligen Nutzung (Privat (EG) und Büros (UG)) hat die Immobilie laut Baugesuch eine Wohnfläche von 207,81 m² sowie eine Nutzfläche (darunter fallen auch sämtliche Büroräume) von 237,09 m². Die real nutzbare Wohnfläche exklusive der Kellerräume, dem Heizraum sowie dem Saunabereich beträgt rund 357 m². Der Einbau einer Einliegerwohnung im Gartengeschoss ist ebenfalls denkbar.