Maulbronn / Zaisersweiher

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten in Zaisersweiher

387.000 €

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges

Das 1954 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Zaiserweiher. Das Besondere an diesem Angebot ist das überdurchschnittlich große Grundstück, neben dem Einfamilienhaus befinden sich eine Garage sowie eine Werkstatt auf dem Gelände. Eine üppige Gartenfläche mit Obstbäumen und einem Freisitz befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich. An kalten Wintertagen sorgt der Holzkamin für eine gemütliche Atmosphäre auf dieser Wohnebene. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, diese bietet zukünftig ausreichend Platz für den Einbau einer modernen Einbauküche mit allen Geräten, die keine Wünsche offen lassen. Abgerundet wird diese Etage durch ein Tageslichtbad, welches in den 90er Jahren umgebaut wurde, sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen kleinen Mehrzweckraum, eine Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Durch die Neueindeckung des Daches und die anschließende Dämmung verfügt der Dachboden über eine weitere trockene Abstellmöglichkeit für alle Kisten und Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Tank- und Heizungsraum eine Waschküche sowie ein Erdkeller. Im ehemaligen Stall befindet sich heute eine Hobbywerkstatt sowie ein Lagerraum für Holz, Gartengeräte und Co. Ihr grüner Daumen wird den großen Garten lieben! Ganz gleich, ob das Anlegen von Blumen, der Anbau vom eigenen Gemüse oder Stellfläche für das Trampolin der Kinder – Platztechnisch müssen Sie sich hier keineswegs einschränken!

** Fensteraustausch 1991, 2003 und 2008, überwiegend Kunststoffdoppelverglasung und Holzfenster. ** Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990, der Brenner wurde 2007 erneuert. ** Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt und mit einer Zwischensparrendämmung isoliert. ** Holzkamin im Wohnbereich aus 2008. ** Im Rahmen einer kleinen Renovierung wurden 2008 der Korkboden in den Wohnräumen und die Fliesen in der Küche erneuert. ** Im Untergeschoss wurden 2008 die Abwasserleitungen teilweise erneuert. ** Das Bad wurde in den 90er Jahren erneuert. ** Die kompletten Stromleitungen im Erdgeschoss und teilweise im Dachgeschoss wurden in den 90er erneuert.

Maulbronn bietet mit seinen Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten den richtigen Platz für eine junge Familie. Der Teilort Zaiserweiher selbst bietet neben einem Kindergarten auch eine Grundschule, die fußläufig vom Wohnhaus zu erreichen ist. An freien Tagen lohnt sich ein Besuch der umliegenden Besenwirtschaften oder ein Spaziergang auf den angrenzenden Feldern. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung der Kinder ist gesorgt. An heißen Sommertagen lockt der tiefe See zur Abkühlung. Fußballvereine, Reitvereine und viele weitere Möglichkeiten lassen im Alltag keine Langeweile aufkommen. In wenigen Autominuten erreichen Sie mehrere große Supermärkte mit einem breiten Warenangebot. Für die Brötchen am Sonntagmorgen reicht ein kurzer Spaziergang zum Bäcker um die Ecke.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH – Krokusweg 9 – 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Teilen auf