71665
Vaihingen an der Enz / Ensingen

Großzügige Neubauwohnung in Ensingen.


1.200 €
Stellplätze
0
Zimmer
4
Badezimmer
1

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine großzügige Vierzimmerwohnung. Diese Einheit bietet Ihnen drei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein wunderschönes Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken. Für Besuch ist ebenfalls eine Gästetoilette vorhanden. Der große Wohn- und Essbereich ist ein wirklicher Wow-Faktor. Eine tolle Raumbeleuchtung in Verbindung mit dem hochwertigen Marmor lassen die Wohnungen zu wahren Wohn-Juwelen werden. Die Küche befindet sich angrenzend an den Wohn- und Essbereich, leicht abgetrennt. Die überdachte Loggia lässt sich auch ideal an regnerischen Tagen nutzen, dank der eingebauten Rollläden können Sie diesen Bereich unabhängig von der Jahreszeit voll auskosten. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen Kellerraum sowie einer Parkmöglichkeit vor dem Haus.
** Im Mietpreis ist keine Einbauküche enthalten. ** Dreifachverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster mit integrierten Rollläden. ** Zweistöckige Unterkellerung mit üppigen Abstellräumen. ** Energieeffiziente Heiztechnik mittels Luft-/Wärmepumpe | A+-Effizienz ** Zahlreiche Steckdosen sowie LAN- und TV-Anschlüsse. ** Hochwertige Marmorböden (Feinsteinzeug) in sämtlichen Wohnräumen mit individuell steuerbarer Fußbodenheizung. ** Anti-Rutsch-Fliesen in allen Bädern. ** Loggia ** Robuster Granitboden im gemeinsamen Treppenhaus. ** Hochwertige Auswahl an Materialien.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Ortskern. Eine Bäckerei und ein lokaler Obsthändler sind in fußläufiger Umgebung. Ein großer Supermarkt mit einer bunten Warenvielfalt befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Ensingen bietet mit seinen Kindergärten, nahegelegenen Schule und zahlreichen Freizeitaktivitäten den richtigen Platz für eine junge Familie. Dank des nahegelegenen Bahnhofs in Illingen oder Vaihingen Enz kommt man rasch in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Als Naherholungsgebiet bieten sich die zahlreichen nahegelegenen Felder rund um Ensingen an, weitere Freizeitaktivitäten wie Freibäder, Reitvereine und Co. finden Sie in den angrenzenden Gemeinden oder direkt in Vaihingen Enz. Rund 2.600 Bewohner/innen nennen Ensingen ihr Zuhause. Der Teilort von Vaihingen Enz hat ein idyllisches ländliches Flair, verfügt jedoch über alles, was man im Alltag in der Nähe braucht.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilie GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien, GmbH gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende ImmobilienGmbH – Krokusweg 9 – 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Objektangaben

Objektnummer:JI2227_1_M
Wohnfläche:97,90 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaltmiete:1.200 €
Warmmiete:1.500 €
Nebenkosten:300 €
Heizkosten enthalten:Ja
Betriebskosten Netto:300 €
Provisionspflichtig:Nein
Kaution:3.600 €

Ausstattung

Zustand:Erstbezug
Baujahr:2020
Kategorie:Gehoben
Gäste-WC:1
Boden:Marmor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Luftwp
Effizienzklasse:A+
Gültig bis:10.06.2032
Endenergiebedarf:24.40 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
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Tel.: 07041 / 80 89 710

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