71297
Mönsheim

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exklusiver Lage | Appenberg Mönsheim


655.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
6
Badezimmer
2

In einer der begehrtesten Lagen auf dem idyllischen Appenberg befindet sich dieser einladende Bungalow mit separater Einliegerwohnung – ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Ruhe und ein naturnahes Umfeld legen. Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Eine Doppelgarage gehört zum Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen. Von hier aus führt ein kurzer Fußweg zu dem beeindruckenden Grundstück mit einer großzügigen Fläche von nahezu 1.000 m² – ein echtes Highlight in dieser exklusiven Wohnlage. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch reichlich Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine große Küchenzeile und einen gemütlichen Essbereich. Sie lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und macht den Alltag besonders angenehm. Das Wohnzimmer, das zusätzlich eine Essecke integriert, ist der ideale Treffpunkt für die ganze Familie. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten mit einer Fläche von ca. 24 m², der zu jeder Jahreszeit als Rückzugsort dient. Die Hauptwohnung verfügt über zwei komfortable Schlafräume, ein modern gestaltetes Badezimmer, eine separate Gästetoilette und eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung, die sich hervorragend zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder eignet. Sie besteht aus zwei großen Zimmern, einem Badezimmer und einer separaten Küche. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen oder zur Generierung von zusätzlichen Mieteinnahmen. Darüber hinaus bietet der Keller mehrere Abstellräume und einen großen Hobbyraum, die ausreichend Platz für Hobbys und Lagerflächen bieten. Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Familien. Der große Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Mit etwas gärtnerischem Geschick lässt sich hier ein grünes Refugium gestalten. Die bereits vorbereitete Poolanlage sorgt an heißen Sommertagen für eine willkommene Erfrischung und rundet das Freizeitangebot perfekt ab. Dieser Bungalow bietet eine seltene Kombination aus viel Platz, einer ruhigen und begehrten Lage sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die ein langfristiges und komfortables Zuhause suchen.
Baujahr Gebäude: 1977 Baujahr Wintergarten: 2007 Dachsanierung: circa 2010 Die Doppelgarage (im Kaufpreis inklusive) liegt in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt, das Sie bequem über einen kurzen Fußweg erreichen. Da keine Straßen direkt am Haus vorbeiführen, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Wohnfläche Hauptgebäude: 176,60 m2 Grundfläche beheizter Wintergarten: circa 24 m2 (davon anrechenbar 12 m2) Gesamtwohnfläche mit Wintergarten 188,6 m2
Mönsheim ist die ideale Wohnlage für Pendler, die in Stuttgart oder Weissach arbeiten. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A8 sorgt für eine bequeme und zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was den Ort besonders attraktiv für Berufstätige macht. Der tägliche Bedarf ist in Mönsheim bestens abgedeckt. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie mehrere große Supermärkte, die eine umfangreiche Auswahl bieten. Ein echtes Highlight ist der hervorragende lokale Bäcker, der mit seinen frischen Backwaren und feinen Spezialitäten begeistert. Für Familien bietet Mönsheim eine ausgezeichnete Infrastruktur. Im Ortszentrum befindet sich ein Kindergarten, und die Grundschule ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus angebunden, was den Alltag für Eltern und Kinder erleichtert. Zahlreiche weitere Annehmlichkeiten, wie ein modernes Fitnessstudio und andere Einrichtungen, sorgen für zusätzlichen Komfort und Freizeitmöglichkeiten. Mönsheim vereint den Charme des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Anbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur – ein perfekter Ort, um sich rundum wohlzufühlen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH – Krokusweg 9 – 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Objektangaben

Objektnummer:JI2511
Wohnfläche:176,60 m²
Grundstücksfläche:998,00 m²
Zimmer:6,0
Badezimmer:2,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:655.000 €
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Ausstattung

Zustand:Sanierungsbedürftig
Baujahr:1977
Kamin:1
Küche:Einbauküche
Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart:Ofen
Befeuerung:Elektro, Holz
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Effizienzklasse:H
Gültig bis:01.21.2035
Endenergiebedarf:252.77 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014

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