75417
Mühlacker

Einfamilienhaus in Aussichtslage von Mühlacker


349.000 €
Stellplätze
3
Zimmer
6
Badezimmer
2

Das 1972 fertiggestellte Einfamilienhaus bietet ideale Platzverhältnisse für eine Familie. In toller Aussichtslage findet Ihre Familie hier ihr neues Zuhause und hat Raum zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein geräumiger Heizraum sowie eine üppige Werkstatt. Dank eines direkten Zugangs von der Einzelgarage in die Werkstatt, können Sie Ihre Einkäufe bequem und vor Wind und Wetter geschützt in Ihr neues Zuhause bringen. Das Obergeschoss bietet sich als Wohnebene an. In der sehr geräumigen Küche, die auch ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, finden Sie eine vollausgestattete Einbauküche aus 2012. Dreh- und Angelpunkt für die ganze Familie wird aber zweifellos der Wohnbereich sein. Er bietet nicht nur zahlreiche Möglichkeiten des Möbelarrangements, sondern auch einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem Garten. Weiters zeichnet sich der Raum aufgrund seiner tollen Lichtverhältnisse aus. Auch Ihre Besucher kommen auf dieser Etage nicht zu kurz. Für sie gibt es eine eigene Gäste-Toilette sowie ein Duschbad. Sämtliche Räume sind von einem zentralen Flur aus begehbar, weshalb kein Platz für eingeschränkt nutzbare Durchgangszimmer verschwendet wird. Das zweite Obergeschoss bietet drei ruhige Schlafzimmer, zwei davon sind in Richtung des Gartens und eines bietet einen spektakulären Blick über Mühlacker. Abgerundet wird diese Etage mit einem Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer Toilette, einem Einzelwaschbecken sowie einer Badewanne. Bei weiterem Platzbedarf bietet das Dachgeschoss noch ein grandioses Ausbaupotenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier auf einer Grundfläche von circa 77m2 noch 2 Schlafräume, ein großes Jugendzimmer oder ein großes Elternschlafzimmer samt Ankleidebereich entstehen lassen. Die überdachte Terrasse im hinteren Teil des Hauses erreichen Sie nicht nur über das Wohnzimmer. Über eine 2014 erneuerte Außentreppe gelangen Sie in die Wohlfühloase des Hauses – der Grillparty an warmen Sommerabenden steht nun nichts mehr im Wege. Eine schöne Rasenfläche ist ebenfalls gegeben. Parkmöglichkeiten bestehen in der Einzelgarage, vor der Einzelgarage sowie im üppigen Vorhof des Hauses.
– Zentralheizung aus circa 1997 / Erneuerung des Brenners 2006. – Teilweise erneuerte Kunststofffenster aus 2010 – Große überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten. – Üppiger gepflasterter Hof sowie eine Einzelgarage mit direktem Hauszugang. – Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von circa 77 m2. Weitere Infos hierzu erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das ideal gelegene Einfamilienhaus befindet sich in schöner Aussichtslage von Mühlacker. Der Kindergarten, die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Ihre Kinder und Sie von den umliegenden Bushaltestellen sowie dem nahegelegenen Bahnhof. Ob für die Freizeitgestaltung, den Weg zur Ausbildung oder zur Arbeit – sämtliche Fahrten lassen sich unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestreiten. Zahlreiche Läden des täglichen Bedarfs befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Eine Auswahl aus drei großen Supermärkten, mit einer großen Warenvielfalt, besteht ebenfalls. Der Verkehr vor dem Haus beschränkt sich hauptsächlich auf die Anwohner. Zusammenfassend lässt sich die Lage als ruhig gelegen beschreiben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH – Krokusweg 9 – 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:JI2314
Wohnfläche:130,51 m²
Grundstücksfläche:370,00 m²
Nutzfläche:163,85 m²
Zimmer:6,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:3,0

Kosten

Kaufpreis:349.000 €
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1972
Kategorie:Standard
Gäste-WC:1
Küche:Einbauküche
Boden:Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:F
Gültig bis:03.01.2033
Endenergiebedarf:191.47 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ihre Anfrage

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Strasse*
Hausnummer*
PLZ*
Ort*
Telefon*
E-Mail*
Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Herr Jurende
Carsten Jurende
Tel.: 07041 / 80 89 710

NEUESTE IMMOBILIEN

_13959
75417
Mühlacker / Großglattbach

Restaurant „Lamm“ samt Wohnung im herzen von Großglattbach | Nachfolger gesucht


0
Badezimmer
7
Zimmer
0
Stellplätze
Wohnfl.: m²

Kaufpreis
319.000 €
Mehr
079e7061-660b-4726-98e4-f3d8e36e492a
71299
Wimsheim

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großer Scheune


2
Badezimmer
5
Zimmer
2
Stellplätze
Wohnfl.: 151.89 m²

Kaufpreis
342.000 €
Mehr