75417
Mühlacker

Charmantes Fachwerkhaus in bevorzugter Lage von Enzberg


619.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
6
Badezimmer
2

In bester Feldrandlage von Enzberg präsentiert sich dieses charaktervolle Fachwerkhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Individualität, Gemütlichkeit und nachhaltige Bauweise legen. Errichtet von der Firma Emil von Elling, steht das Einfamilienhaus für eine besonders hochwertige und ökologisch bewusste Bauweise. Die Kombination aus traditioneller Fachwerkarchitektur mit Klinkerfassade und natürlichen Baustoffen verleiht der Immobilie einen warmen, unverwechselbaren Charakter. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur mit angenehm einladendem Raumgefühl. Rechterhand befindet sich ein praktisches Gästebad mit Dusche und WC, linkerhand ein weiteres Zimmer – ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar. Das eigentliche Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und der zentral platzierte Kachelofen mit Sitzbank und Kochfeld schaffen eine einladende Atmosphäre, die diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens macht. Über eine bodentiefe Terrassentür gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Ein helles, vollausgestattetes Tageslichtbadezimmer sorgt für Komfort im Alltag. Ergänzt wird die Etage durch vier flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Der ausgebaute Dachspitz bietet zusätzliche Abstellfläche für alles, was nicht täglich benötigt wird. Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben klassischen Technik- und Abstellräumen wurde hier eine Einheit als Einliegerwohnung ausgebaut, die derzeit familienintern als 2-Zimmer-Wohnung genutzt wird und über einen kleinen Außenbereich verfügt. Eine Infrarot-Sauna rundet das Untergeschoss als persönlicher Wohlfühlbereich ab. Das Grundstück in Traumlage bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung im Freien. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich rundet das Angebot ab. Ein Haus mit unverwechselbarem Charakter, das in der heutigen Wohnlandschaft wirklich heraussticht – und mit überschaubarem Aufwand zum perfekten Zuhause für Familien wird, die Persönlichkeit und Individualität zu schätzen wissen.
** Charaktervolle Fachwerkbauweise mit Klinkerfassade – bewusst mit ökologischen Baustoffen errichtet. ** Kachelofen mit Sitzbank und Kochfeld als zentrales Highlight im großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich ** Photovoltaikanlage (7,8 kWp | 0,148 € Einspeisevergütung) mit Batteriespeicher (8 kWh) (installiert 2015) sowie Solarthermie zur Warmwassererzeugung (ca. 2000) ** Im Untergeschoss ausgebaute Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 40 m² – nicht im Bauantrag ausgewiesen (dort Fahrradkeller, Vorratskeller und Heizöllager bezeichnet) und in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt (nicht nachträglich genehmigt). Noch ausstehende Restarbeiten: Abhängen der Decke sowie optische Anpassungen. ** Infrarot-Sauna im Keller im Angebot enthalten ** Doppelgarage mit eigenem Dachboden – großzügige Stau- und Abstellfläche ** Eine Regenwasser-Zisterne ist vorhanden ** Die angegebene Nutzfläche bezieht sich ausschließlich auf das Untergeschoss und ist gerundet angegeben. Die Fläche der Doppelgarage sowie des darüberliegenden Abstellbereichs ist hierin nicht enthalten. ** Die nachträglich ausgebaute Einliegerwohnung ist im Baugesuch als Nutzfläche ausgewiesen. Ihre Fläche sowie die zusätzlichen Zimmer sind daher in den Wohnflächenangaben und der Zimmeranzahl dieses Exposés nicht berücksichtigt.
Diese Immobilie liegt in einer der besten Wohnlagen von Mühlacker-Enzberg – in einem exklusiven, ruhigen Straßenzug, der fast ausschließlich von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist gepflegt, angenehm ruhig und spricht gleichermaßen Menschen an, die ein liebevolles Familiennest oder einen komfortablen Alterswohnsitz suchen. Der Alltag lässt sich hier wunderbar entspannt gestalten: Zwei Kindergärten, die Grundschule sowie eine weiterführende Schule befinden sich direkt vor Ort – kurze Wege, die besonders für den Familienalltag ideal sind. Weitere schulische Angebote, darunter auch Gymnasien, sind im nahegelegenen Mühlacker oder in Niefern zu finden und gut mit dem Bus erreichbar. Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Im Ortskern von Enzberg finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Der Supermarkt Schrammel bietet alles, was man braucht. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Bäcker, einen Friseur sowie eine Tankstelle. Bankautomaten stehen ebenfalls im Ort zur Verfügung. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit guter Anbindung: Dank der Nähe zu Mühlacker, Niefern und Ötisheim ist man schnell in den nächstgrößeren Städten/Gemeinden, profitiert aber dennoch vom dörflich-idyllischen Charakter Enzbergs. Auch freizeittechnisch lässt die Umgebung rund um Enzberg keine Wünsche offen: Sportlich Aktive finden im örtlichen Fußballverein oder beim Reitverein beste Bedingungen für gemeinschaftliches Training und Freizeitspaß. In den Sommermonaten laden mehrere Freibäder in der näheren Umgebung zu erfrischenden Badetagen ein – ideal für Familien mit Kindern oder Sonnenliebhaber. Wer wetterunabhängig aktiv sein möchte, nutzt das nahegelegene Hallenbad. Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen durch Wiesen, Wälder und entlang der Enz – perfekt für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH – Krokusweg 9 – 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:JI2613
Wohnfläche:154,11 m²
Grundstücksfläche:542,00 m²
Nutzfläche:90,00 m²
Zimmer:6,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:619.000 €
Käuferprovision beträgt 4,165 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Baujahr:1999
Kategorie:Standard
Gäste-WC:1
Küche:Einbauküche
Boden:Fliesen
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Pellet
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Pellet
Effizienzklasse:C
Gültig bis:03.30.2036
Endenergiebedarf:95.38 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014

Ihre Anfrage

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Strasse*
Hausnummer*
PLZ*
Ort*
Telefon*
E-Mail*
Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Herr Jurende
Carsten Jurende
Tel.: 07041 / 80 89 710

NEUESTE IMMOBILIEN

49c4109f-71df-4632-91f2-31f037e0292a
75417
Mühlacker

Altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Dürrmenz


1
Badezimmer
3
Zimmer
1
Stellplätze
Wohnfl.: 88.00 m²

Kaufpreis
219.000 €
Mehr
da0d95e0-deb4-42a6-bae5-b01a5c4223ef
75417
Mühlacker / Lienzingen

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Mühlacker-Lienzingen


1
Badezimmer
4
Zimmer
2
Stellplätze
Wohnfl.: 100.13 m²

Kaufpreis
398.000 €
Mehr