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Mühlacker / Dürrmenz
Altersgerechte Zwei-Zimmer-Neubauwohnung in Dürrmenz
950 €
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In einem hochwertigen Neubau von 2020 mit nur 5 Parteien befindet sich die ebenerdige Terrassenwohnung, die sich ideal für bis zu zwei Personen eignet.
Sie betreten die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung über einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder Kommode bietet.
Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche (im Mietpreis enthalten), einer großen Fensterfront sowie einem ebenerdigen Zugang zur schönen Terrasse.
Sprudelkisten, Staubsauger und Einkäufe können im praktischen Abstellraum der Wohnung verstaut werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet. Zusätzlich zum gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller befindet sich im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss. Für Ihre Gäste steht eine separate Gäste-Toilette zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ruhig gelegenen Schlafzimmer.
– Energieeffizienter Neubau von 2020.
– Hochwertige und sichere 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (Einbruchschutz nach DIN EN 1627).
– Fliesenboden mit Fußbodenheizung und individueller Raumsteuerung.
– Hochwertige SCHÜLLER-Einbauküche mit Miele-Geräten (Kühl-/Gefrierkombination, Backofen, Induktionskochfeld sowie einem hochgesetzten Geschirrspüler.
– Das Tageslichtbad ist mit einer hochwertigen Waschtischanlage mit Unterschrank, Spiegelschrank und Hochschrank ausgestattet.
– Separate Gäste-Toilette.
– 15,53 m2 große Terrasse (davon sind lediglich 7,77 m2 in die Wohnfläche eingerechnet) mit Süd-West-Ausrichtung.
– Hausmeisterdienst für die Pflege der Außenanlagen sowie die Durchführung des Winterdienstes.
– Tiefgaragenstellplatz (50 € pro Monat).
– Abschließbares Kellerabteil.
– Abschließbare Fahrradbox.
– Wasch- und Trockenraum.
– Fahrstuhl
– Verfügbar ab voraussichtlich 1.12.2023
Dürrmenz zählt zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt Mühlacker und verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit der Nähe und den Einkaufsmöglichkeiten der Stadt.
Durch die Nahversorger im Stadtteil ist der Wocheneinkauf, der Besuch beim Hausarzt oder beim Friseur schnell und fußläufig erledigt. Große Supermärkte mit einem bunten Warensortiment, Apotheken und Co. befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Mühlacker und sind somit nur einen Katzensprung entfernt.
Mit den Buslinien 103 und 102 ist Dürrmenz gut an das Busnetz angebunden, mit dem man auch direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof Mühlacker gelangt. Vom Hauptbahnhof Mühlacker aus gelangt man rasch nach Pforzheim und Vaihingen-Enz.
Pendler profitieren von der guten Anbindung an die B10 sowie den nahe gelegenen Autobahnauffahrten Niefern, Wurmberg und Heimsheim.
Die Anmietung der Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei.
Aufgrund der hohen Anfrage bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage über ImmobilienScout24.
Die genannten Einbauten sind im Mietpreis enthalten.
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Objektangaben
Objektnummer:JI2321
Wohnfläche:82,48 m²
Zimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaltmiete:950 €
Warmmiete:1.225 €
Nebenkosten:225 €
Heizkosten enthalten:Ja
Betriebskosten Netto:225 €
Provisionspflichtig:Nein
Kaution:3.000 €
Ausstattung
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2020
Kategorie:Gehoben
Gäste-WC:1
Seniorengerecht:1
Barrierefrei:1
Boden:Fliesen
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Bedarf
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:B
Gültig bis:07.26.2030
Endenergiebedarf:54.20 kWh/(m²*a)
Baujahr:2014
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